Maison - 12 pièces - 850m²

3 750 000 €

Toulouse - 31000

Réf 678908

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
850m²
Pièces :
12
Chambres :
8

Description

Propriété d'exception - 25 hectares pour une immersion totale dans la nature

Cette magnifique propriété que je vous propose se situe à 45 minutes de Cahors et 1h30 de Toulouse en plein cœur de la vallée du lot.

Elle s'étend sur une superbe parcelle boisée et vallonée de 15 hectares environ et parfaitement aménagée pour sillonner le parc à pieds ou à cheval et jouir de sa charmante maison de maître de 550m². La maison en pierre sublime offre en effet de beaux volumes, dispose d'une douzaine de pièces, et bénéficie d'une grande terrasse avec un point de vue sur la vallée à couper le souffle.

Vous pourrez facilement vous rendre à son centre équestre dont le manège de 1500 m² offre une capacité d'accueil de 20 chevaux, et à son Loft de 150m² au dessus de ce dernier.

Vous admirerez son magnifique chai en pierre exceptionnel entièrement vouté de 175 m² environ.
Et après une halte à la jolie cabane autonome dans les arbres, vous pourrez réfléchir au beau potentiel exploitable des autres dépendances en pierres aménageables à souhait.

Une résidence secondaire en pierre indépendante de 115m² habitables entièrement aménagée avec piscine fait également parti de la propriété.
La seconde parcelle sur laquelle se trouve cette dernière est de 10 hectares dont 4 hectares constructibles, pour développer l'activité ou d'autres projets.

Les nombreuses prestations et services existants et que l'on peut nettement encore développer sauront vous séduire, ainsi que le rendement des panneaux photovoltaïques (contrat existant) de 500 000 euros net, pour les 10 années à venir. La location des gîtes (Loft et Cabane) génère également des revenus réguliers.



Prix de vente : 3 750 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît LACOMBE, Tél. : 0675367695, E-mail : benoit.lacombe@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 808 041 008

Informations additionnelles

Bilan énergétique

D (152)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

B (7)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Ce bien vous est proposé par

Benoît Lacombe – Montauban – 82000 – Conseiller SAFTI

Benoît Lacombe

Montauban (82000)

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