Maison - 5 pièces - 240m²

196 000 €

Tonneins - 47400

Réf 730173

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
240m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
822m²
Chauffage :
Gaz individuel

Description

Maison de ville en pierre à finir de restaurer de 240 m²

Romain LEFRANC vous propose de découvrir rapidement cette maison de ville d'environ 240 m² à finir de rénover sur une parcelle close de murs de 822 m² avec dépendances. A seulement deux minutes à pied du centre-ville de Tonneins, vous apprécierez la rénovation déjà entamée de ce bien de charme. En rez-de-chaussée nous sommes accueillis par une cour d'environ 40 m², une grande entrée traversante qui ouvre à droite sur une cuisine totalement équipée d'environ 26 m² avec ilot central, à gauche un grand séjour de 58 m² avec cheminées d'époques, une buanderie, un cabinet de toilette et un accès au garage. A l'étage un couloir dessert 3 très grandes chambres dont une avec dressing et parquet d'époque, une salle de bains à finir, un wc. Au dernier étage 120 m² de combles aménageables isolés de 320 mm de laine de roche au sol, idéal pour imaginer tous vos projets d'agrandissement. A l'extérieur la parcelle de 822 m² complètement close de murs est agrémentée d'arbres fruitiers, d'un puits et de 2 jolies dépendances (toiture à prévoir) pour une surface totale d'environ 60 m² avec accès au garage d'une surface de 45 m² pouvant accueillir 2 véhicules. Confort : chauffage central au gaz de ville, toiture neuve sur la partie principale, électricité neuve, tout à l'égout, simple vitrage en chêne, isolation des combles, fibre optique. A découvrir rapidement



Prix de vente : 196 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Romain LEFRANC, Tél. : 06 02 00 73 73, E-mail : romain.lefranc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 524 005 386

Le point fort du bien

Secteur calme à proximité à pied de toute les commodités

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
165kWh/m².an30*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2480€ / an
Maximum : 3410€ / an

Ce bien vous est proposé par

Romain Lefranc – Tonneins – 47400 – Conseiller SAFTI

Romain Lefranc

Tonneins (47400)

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Bien proposé par Romain Lefranc
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