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Maison à vendre à THURY HARCOURT LE HOM de 136m²254 500 €

Aperçu de cette maison à vendre de 7 pièces et 136 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
136m²
Pièces :
7
Chambres :
5
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
3 000m²
Stationnements inclus :
10
Chauffage :
Individuel
Année de construction :
1989

Le point fort de cette maisonthumbsup

Espace, potentiel, calme, luminosité


Description de cette maison à vendre de 7 pièces et 136 m²

Maison 5 chambres, terrain 3000m2, Hangar 63m2

Exclusivité ! On se sent bien dans cette charmante maison de 136 m2 située dans un environnement paisible, au cœur d'un beau terrain arboré de 3000 m2.
Le rez-de-chaussée offre une grande pièce de vie comptant salle à manger et salon avec cheminée-insert bois, donnant sur une belle terrasse en granit de 50 m2, une cuisine dinatoire aménagée et équipée fonctionnelle, une grande chambre, une salle de bain avec douche et baignoire et des WC séparés.
A l'étage, une mezzanine spacieuse dessert 3 chambres (dont 1 à terminer), ainsi qu'une salle d'eau avec WC. De nombreux placards permettent d'optimiser le rangement.
Au -1, s'ajoutent une grande chambre et un sous-sol de près de 70 m2.
Un hangar (63 m2), 2 abris de jardins, une serre et un carport complètent le bien.
Pompe à chaleur (2023), fibre, foncière 877 euros, assainissement individuel. Située à Hamars : 10 mn de Thury Harcourt (tous commerces et écoles jusqu'au collège), 8 mn d'Aunay sur Odon et 15 mn de Villers Bocage. Bus devant la maison. Contact 7/7j.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 254 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ROUXEL, Tél. : 0681999708, E-mail : nathalie.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 808424733

Exclusivité ! On se sent bien dans cette charmante maison de 136 m2 située dans un environnement paisible, au cœur d'un beau terrain arboré de 3000 m2.
Le rez-de-chaussée offre une grande pièce de vie comptant salle à manger et salon avec cheminée-insert bois, donnant sur une belle terrasse en granit de 50 m2, une cuisine dinatoire aménagée et équipée fonctionnelle, une grande chambre, une salle de bain avec douche et baignoire et des WC séparés.
A l'étage, une mezzanine spacieuse dessert 3 chambres (dont 1 à terminer), ainsi qu'une salle d'eau avec WC. De nombreux placards permettent d'optimiser le rangement.
Au -1, s'ajoutent une grande chambre et un sous-sol de près de 70 m2.
Un hangar (63 m2), 2 abris de jardins, une serre et un carport complètent le bien.
Pompe à chaleur (2023), fibre, foncière 877 euros, assainissement individuel. Située à Hamars : 10 mn de Thury Harcourt (tous commerces et écoles jusqu'au collège), 8 mn d'Aunay sur Odon et 15 mn de Villers Bocage. Bus devant la maison. Contact 7/7j.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 254 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ROUXEL, Tél. : 0681999708, E-mail : nathalie.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 808424733

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
194kWh/m².an12*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1450€ / an
Maximum : 2080€ / an

Ce bien vous est proposé par

Nathalie Rouxel – Cormelles-Le-Royal – 14123 – Conseiller SAFTI

Nathalie Rouxel

Cormelles-Le-Royal (14123)

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