Maison - 8 pièces - 160m²

665 000 €

Talence - 33400

Réf 630489

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
160m²
Étages :
2
Pièces :
8
Chambres :
4
Salles de bain :
3
Toilettes :
3
Terrain :
107m²

Description

Immeuble 2 T3 + 4 cabinets para médical

Idéal investisseurs, Immeuble de rapport à forte rentabilité sur 3 niveaux d'une surface de plancher totale de 160 m2 comprenant:

- en Rez de chaussée: 4 locaux professionnels para médicaux, avec salle d'attente et WC, aux normes incendies et ERP, le tout actuellement loué 1600 €/mois hors charges. Chaque cabinet a son point d'eau voire une douche ainsi qu'une clim mobile.
- au 1er étage, 1 grand appartement T3 lumineux pouvant facilement être transformé en T4. Cet appartement a été entièrement refait y compris plomberie électricité... Appartement équipé d'une clim réversible, d'un poêle à granules, d'une balnéo, 1 grand salon salle à manger avec cuisine ouverte, 2 chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau, un WC indépendant et un cellier. Location possible à 1450 euros /mois.
- au 2 ème étage, un T3 entièrement refait à neuf et tout équipé actuellement loué meublé 860 €/mois hors charges.

les +: au calme, rue à sens unique, très bonne rentabilité (+ de 6%), facile d’accès ainsi que pour se garer, proche des lignes de bus, facultés et commerces.

A VOIR sans plus tarder.



Prix de vente : 665 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : christophe.joie@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881 549 489

Le point fort du bien

au calme, rue à sens unique, très bonne rentabilité (+ de 6%), facile d’accès ainsi que pour se garer, proche Tram B, des lignes de bus, fac

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
158kWh/m².an4*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1110€ / an
Maximum : 1580€ / an

Ce bien vous est proposé par

Christophe Joie – Gradignan – 33170 – Conseiller SAFTI

Christophe Joie

Gradignan (33170)

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