Maison - 4 pièces - 94m²

498 000 €

Talence - 33400

Réf 626096

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
94m²
Étage :
1
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilettes :
2
Terrain :
152m²
Chauffage :
Gaz individuel

Description

Maison en Plein centre de Talence

Située au centre de Talence, à proximité du tramway, des bus, des écoles et des commerces, Venez découvrir cette maison individuelle en R+1 de 2015 ( encore sous garantie décennale), d'une surface de 94 m² sur une parcelle de 152 m².
Cette agréable et lumineuse maison se compose au rez de chaussée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon d'environ 40 m², d'une buanderie et de toilettes séparés.
A l'étage se trouve 3 belles chambres , une salle de bain avec baignoire et douche, des toilettes séparés.
Une grande terrasse en bois d'environ 50 m² à l'arrière de la maison ainsi qu'un jardinet fleuri et arboré à l'avant complètent ce bien . Une climatisation réversible est positionnée à l'étage. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises . A visiter sans tarder !
N'hésitez pas à me contacter , je suis disponible tous les jours y compris le dimanche



Prix de vente : 498 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florence POMMIER, Tél. : 06 20 14 76 67, E-mail : florence.pommier@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885 117 143

Le point fort du bien

Situation géographique, Non mitoyenne, Garantie décennale

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
102kWh/m².an18*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1030€ / an
Maximum : 1470€ / an

Ce bien vous est proposé par

Florence Pommier – Talence – 33400 – Conseiller SAFTI

Florence Pommier

Talence (33400)

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