A découvrir sur la commune de Sainte Sabine sur Longève, à 10mn du Mans et 20mn de la gare TGV. Proximité des axes Alençon/le Mans A28, Paris-Rennes A81, et Paris Nantes A11 et seulement 10mn de la zone commerciale Nord Auchan. Sur une belle parcelle paysagée d'environ 975m² accessible par le chemin arboré qui conduit à l'école et l'arrêt de bus, La maison, d une surface d environ 150m² se compose depuis l'entrée d'une grande pièce de vie d environ 50m² avec cheminée, ouverte sur la véranda d'environ 20m² et sur la cuisine meublée et équipée. Le couloir dessert une salle d'eau avec douche et 1 wc indépendant et relie la buanderie, l'atelier et le garage avec sa porte motorisée. Le dressing équipé accède à une chambre à l'étage indépendante en mansarde lumineuse avec fenêtre en pignon. L'escalier sur séjour accède au 1er étage qui propose 2 autres chambres et bureau modulable, une salle de bains et un wc. L'isolation des murs extérieurs et des combles ont étés réalisés en 2021. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets électriques, le chauffage et la production d'eau chaude est électrique, radiateurs récents de 2016 avec complément cheminée. Vous cherchez une maison de famille agréable ou poser vos valises ? Je vous invite à me contacter rapidement afin d'échanger sur votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 850 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TRACHSLER, Tél. : 06 10 90 45 50, E-mail : eric.trachsler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 421 848 961

Au cœur d’une ville dynamique, quartier calme, à proximité des commerces, des écoles et d’un collège. Sur une parcelle clôturée et arborée d’environ 750 m2 équipée de trois cabanons. Toiture équipée de panneaux photovoltaïques Nous vous proposons cette agréable maison de plein pied 7 pièces composée d’une cuisine aménagée, un salon, d’une grande véranda, 3 chambres lumineuse, d’une salle de bains et d’un bureau. Grand garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 252 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck PLOUSE, Tél. : 0785826811, E-mail : franck.plouse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 948 745 690

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