Maison - 5 pièces - 125m²

225 000 €

Sainte-Maure-De-Touraine - 37800

Réf 591528

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
125m²
Étage :
1
Pièces :
5
Chambres :
3
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
2 698m²
Stationnements inclus :
20
Chauffage :
Individuel

Description

Exceptionnel ! Une longère rénovée avec goût et une restauration haut de gamme avec encore des possibilités, dans un cadre somptueux au contact de la nature, 2700m2 de terrain piscinable, arboré et verger, terrasse plein Sud.

Tout y est dans cette demeure idéalement située qui vous offre un accueil des plus bucolique, à seulement 35 minutes de Tours, la pleine campagne à 3 minutes du centre du village, à 10 minutes des axes routiers principaux A10, gare SNCF.
Pas de mitoyenneté, pas de voisins, pas de vis à vis, le calme et la tranquillité à l'état pur.

Les amoureux du cachet de l'ancien associé au moderne, la pierre, des poutres, des tomettes, trouveront une rénovation réalisée avec goût et d'un niveau de qualité élevé, grâce aux travaux effectués ces 12 dernières années.

Chauffage pompe à chaleur air/air par climatisation réversible avec des bouches discrètement positionnées dans les pièces, y compris dans la buanderie de 10m2, Toiture refaite, poêle à granulé récent et tubage neuf, cuisine aménagée refaite et plaque de cuisson neuve, ballon d'eau neuf, Double vitrage, 55m2 de garage et atelier avec porte électrique, toutes les attentes techniques pour faire évoluer la superficie de ce bien d'environ 75m2.

Je vous invite à découvrir l'ambiance chaleureuse qui règne dans cette demeure en commençant par la pièce de vie de 48m2, cuisine ouverte sur salle à manger/salon et baie vitrée, deux chambres au rez de chaussée dont une de 15m2, ou une chambre et un bureau selon votre agencement, une salle bain baignoire et douche, de l'espace de rangement, et la buanderie de 10m2, accessible depuis l'intérieur, du garage ou encore de l'extérieur.

L'escalier en tomettes avec cadre bois, vous conduira vers l'espace parentale avec sa chambre de 18m2 et sa salle d'eau de 12m2 avec douche.

Pour compléter ce bien dans cet environnement à couper le souffle, une cave voûtée n'attend que d'être remplie de vos bonnes bouteilles !

Coup de cœur garanti pour finir l'été et découvrir la nature et sa magie des couleurs de l'automne !



Prix de vente : 225 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme EPINOUX, Tél. : 0679033415, E-mail : jerome.epinoux@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 828 420 836

Informations additionnelles

Bilan énergétique

E (297)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

B (9)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Ce bien vous est proposé par

Jérôme Epinoux – Sainte-Maure-De-Touraine – 37800 – Conseiller SAFTI

Jérôme Epinoux

Sainte-Maure-De-Touraine (37800)

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