Maison - 3 pièces - 120m²

180 000 €

Sainte-Maure-De-Touraine - 37800

Réf 562357

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
120m²
Étage :
1
Pièces :
3
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
1 194m²
Stationnements inclus :
10
Chauffage :
Individuel

Description

A découvrir, une qualité de restauration hors normes, et de nombreuses possibilités simples et prêtes à être finaliser pour passer à 180m2 habitable, sur un terrain de 1200m2.

Les qualités de cette demeure, reflètent celles des installations, toiture ardoises neuve, pompe à chaleur à production d'eau/chauffage au sol neuf, huisseries double vitrage neuves, électricité neuve.

Écoles et ramassage scolaire au pas de porte, gare ferroviaire direction Tours Centre à 500m, ce bien est idéalement situé au cœur du village, à 9 minutes des axes routiers principaux A10 et Ste Maure, pour vous offrir un accueil des plus chaleureux.

Les amoureux du cachet de l'ancien associé au moderne, la pierre, des poutres, trouveront une rénovation réalisée avec goût, grâce à sa pièce de vie de 60m2, cuisine équipée, îlot central, cheminée tubée, baie vitrée type industrielle.
Nous poursuivons la visite en découvrant au rez de chaussée une chambre parentale de 30m2 ouvrant sur la cour intérieure, avec dressing et salle de bain moderne, douche italienne, baignoire et meuble double vasques.

L'escalier en briques et en pierres dessert une mezzanine de 21m2, qui donne ensuite accès au grenier de 66m2, dans lequel tout est prêt pour finaliser 2 ou 3 autres chambres et une seconde salle de bain, grâce aux attentes d'arrivées d'eau, de chauffages raccordés à la pompe à chaleur, d'évacuation, d'électricité, et plancher OSB marin.

Vous profiterez de l'extérieur entièrement clos, et bénéficiez de dépendances intéressantes, comme une grange de plus de 70m2 et son grenier, d'une dépendance/atelier de 24m2, de deux appentis, ainsi que le local technique et un puits raccordé aux toilettes et à l'arrosage.

Une visite, et vous imaginerez de superbes projets à réaliser.
DPE vierge



Prix de vente : 180 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme EPINOUX, Tél. : 0679033415, E-mail : jerome.epinoux@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 828 420 836

Informations additionnelles

Bilan énergétique

ViergeDiagnostic de Performance Energétique

ViergeGaz à effet de serre

DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Ce bien vous est proposé par

Jérôme Epinoux – Sainte-Maure-De-Touraine – 37800 – Conseiller SAFTI

Jérôme Epinoux

Sainte-Maure-De-Touraine (37800)

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