Maison - 8 pièces - 160m²

322 000 €

Saint-Trojan - 33710

Réf 622762

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
160m²
Pièces :
8
Chambres :
6
Salles de bain :
2
Toilettes :
3
Terrain :
8 125m²
Chauffage :
Électrique individuel

Description

Maison 6 chambres sur parc de 8000 m² et dépendances

Entre Bourg et Blaye, sur la commune de St Trojan, au milieu d'un parc de plus de 8 000 m² entièrement clôturé, venez découvrir cette magnifique maison lumineuse sans vis-à-vis ainsi que ses nombreuses dépendances et sa piscine entourée d'une terrasse.

Autrefois constitué de deux maisons indépendantes jumelées, ce bien de plain-pied vous offre aujourd'hui une surface habitable de 160 m² composée principalement de deux salons/séjours, de deux cuisines dont une équipée, de six chambres, de deux salles de bains, de trois WC ainsi que d'un bureau. L'ensemble bénéficiant également de multiples pièces telles que cellier, cave à vin, dégagement, chaufferie et autres placards.
Libre à vous d'en disposer de la sorte mais également d'ouvrir certaines pièces sur d'autres afin de créer les espaces dont vous aurez besoin ou à l'inverse séparer à nouveau les deux biens pour retrouver l'indépendance de chacune des deux maisons initiales.

Les dépendances et garages extérieurs de plus de 100 m² vous permettront de bricoler, de ranger, de garer vos véhicules ou bien encore d'agrandir d'avantage la surface habitable du bien.

Un bien recherché qui n'attend plus que votre projet de vie.



Prix de vente : 322 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Erwan BUCKEL, Tél. : 06 63 01 85 76, E-mail : erwan.buckel@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 832 174 080

Le point fort du bien

Maison au calme, nombreuses dépendances, très grand parc et maison 6 chambres avec potentiel d'aménagement au choix

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
271kWh/m².an41*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 3235€ / an
Maximum : 4377€ / an

Ce bien vous est proposé par

Erwan Buckel – Saint-Paul – 33390 – Conseiller SAFTI

Erwan Buckel

Saint-Paul (33390)

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