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Maison à vendre à SAINT-SULPICE-ET-CAMEYRAC de 120m²279 000 €

Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 120 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
120m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
1 504m²
Chauffage :
Individuel
Année de construction :
1972

Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 120 m²

Maison et dépendances, parfaitement entretenue

Dans un secteur calme et recherché sur la commune d'Izon 33450, cette maison de 1972 est idéale pour ceux qui cherchent à combiner confort et tranquillité. Située sur un terrain de 1500 m², piscinable et encore constructible, elle offre un cadre de vie agréable, loin des nuisances et surtout, hors zone inondable.

L'extérieur est un vrai atout avec son grand jardin très agréable. La propriété dispose également d’un double garage indépendant de près de 35 m² avec porte motorisée et porte de service, ainsi qu’un second, attenant au 1er de 25 m².

La maison de 120 m² est très bien exposée. Elle comprend une vaste pièce de vie avec une cheminée insert, équipée d'un système de soufflerie, un atout indéniable La cuisine, indépendante et spacieuse, est accompagnée d’un grand cellier attenant et donne sur une superbe véranda de 27,5 m², tuilée et très lumineuse. Cette véranda, véritable extension de la maison, est équipée d’un espace barbecue avec plancha, un plus qui restera pour les futurs propriétaires.

Côté nuit, la maison se compose actuellement de 2 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et WC. Possibilité de faire une 3ème chambre en scindant la pièce de vie actuelle et en utilisant la véranda pour faire un grand salon. Une SDB indépendante et un WC séparé viennent cet espace.

Enfin, cette maison propose plusieurs avantages qui la rendent particulièrement attrayante : un portail motorisé, une pompe à chaleur air eau installée en 2022, une isolation refaite entièrement, des menuiseries en double vitrage changées il y a 10 ans et un système d’alarme pour votre sécurité, une toiture impeccable.

Une maison où il fait bon vivre, avec tout le confort moderne, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 279 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gwanaëlle MORILLON, Tél. : 06 62 65 92 23, E-mail : gwanaelle.morillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 625 130

Dans un secteur calme et recherché sur la commune d'Izon 33450, cette maison de 1972 est idéale pour ceux qui cherchent à combiner confort et tranquillité. Située sur un terrain de 1500 m², piscinable et encore constructible, elle offre un cadre de vie agréable, loin des nuisances et surtout, hors zone inondable.

L'extérieur est un vrai atout avec son grand jardin très agréable. La propriété dispose également d’un double garage indépendant de près de 35 m² avec porte motorisée et porte de service, ainsi qu’un second, attenant au 1er de 25 m².

La maison de 120 m² est très bien exposée. Elle comprend une vaste pièce de vie avec une cheminée insert, équipée d'un système de soufflerie, un atout indéniable La cuisine, indépendante et spacieuse, est accompagnée d’un grand cellier attenant et donne sur une superbe véranda de 27,5 m², tuilée et très lumineuse. Cette véranda, véritable extension de la maison, est équipée d’un espace barbecue avec plancha, un plus qui restera pour les futurs propriétaires.

Côté nuit, la maison se compose actuellement de 2 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et WC. Possibilité de faire une 3ème chambre en scindant la pièce de vie actuelle et en utilisant la véranda pour faire un grand salon. Une SDB indépendante et un WC séparé viennent cet espace.

Enfin, cette maison propose plusieurs avantages qui la rendent particulièrement attrayante : un portail motorisé, une pompe à chaleur air eau installée en 2022, une isolation refaite entièrement, des menuiseries en double vitrage changées il y a 10 ans et un système d’alarme pour votre sécurité, une toiture impeccable.

Une maison où il fait bon vivre, avec tout le confort moderne, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 279 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gwanaëlle MORILLON, Tél. : 06 62 65 92 23, E-mail : gwanaelle.morillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 625 130

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
150kWh/m².an5*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1160€ / an
Maximum : 1620€ / an

Ce bien vous est proposé par

Gwanaëlle Morillon – Saint-Sulpice-Et-Cameyrac – 33450 – Conseiller SAFTI

Gwanaëlle Morillon

Saint-Sulpice-Et-Cameyrac (33450)

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