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Maison à vendre à SAINT-QUENTIN de 99m²294 990 €

Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 99 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
99m²
Pièces :
4
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
791m²
Année de construction :
2008

Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 99 m²

MAGNIFIQUE PAVILLON T4 DE PLAIN PIED aux prestations exceptionnelles, 3 garages, carport camping car

..... COUP DE COEUR GARANTI .....

Vous rêvez de CALME, de tranquillité, dans un SUPERBE PAVILLON INDIVIDUEL DE PLAIN PIED à l'intérieur ATYPIQUE et la conception très réfléchie, avec pour unique vis à vis dans le jardin les arbres et les oiseaux ?
Tout en ayant les commodités à proximité... arrêt de bus, supermarché, école.

Ne cherchez plus, il est là....
Si vous avez un camping car ou une caravane, aucun souci, son emplacement est prêt sur la parcelle grâce au carport de 8m/3m fermé sur 3 côtés, équipé de l'électricité.

Ce superbe pavillon est situé sur une parcelle entièrement clôturée (de 791m²) et arborée (palmiers, 2 cerisiers), accessible par deux grands portails coulissants motorisés de 4m chacun
Vous aurez la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle, de plus les 3 garages actuels, accessibles également directement depuis le jardin, vous permettront d'abriter vos voitures, motos, quad,...
Cerise sur le gâteau, un de ces garage possède une fosse mécanique qui vous simplifiera l'entretien de vos véhicules et vous conduira à l'accès au vide sanitaire

Lorsque vous entrerez dans ce pavillon vous serez surpris et séduits par sa superbe pièce de vie de plus de 50m², complètement atypique, baignée de lumière par la grande baie coulissante du bow window qui vous offrira un accès direct et une vue très agréable et paisible sur le jardin, la terrasse (de 16m² équipée d'une voile d'ombrage) et les arbres exposés plein sud
L'endroit sera idéal pour équiper ce bien d'une piscine

La cuisine de qualité, toute équipée, possédant un îlot central, fait partie intégrante de la pièce de vie pour un maximum de convivialité et de fonctionnalité.

La chambre parentale possède un accès direct par une porte, à la salle d'eau lumineuse dont la douche italienne spacieuse donne envie de prendre soin de soi

La salle d 'eau est également directement accessible directement depuis le couloir
Votre famille ou vos convives n'auront pas à passer par votre chambre, rassurez vous
Le toilette, suspendu, est indépendant et possède une fenêtre

Cette superbe propriété possède également une seconde chambre ainsi qu'une autre pièce qui sera selon vos besoins, votre bureau si vous télétravaillez ou êtes travailleur indépendant, artisan, votre laverie ou tout autre....

Un placard intégré vous permettra de déposer vos manteaux, sacs, chaussures,....

Un des 3 garages pourra devenir une troisième chambre si besoin, la baie vitrée qui remplacera la porte de garage est déjà disponible

Un chalet en bois, installé sur une dalle béton et équipé d'une VMC pourra accueillir votre spa, être une grande cabane pour vos enfants ou petits enfants, vous permettre de préparer vos futures plantations,....

Le chauffage est assuré par deux moyens : électrique par le sol et par un poêle à granulés GODIN.

Les combles perdus sont largement isolés pour plus de confort et un coût de chauffage très faible (environ 700€/an)
La taxe foncière est de 2200€
Les diagnostics sont en cours

En résumé, ce MAGNIFIQUE PAVILLON (construction résidences picardes de 2008) vous attend pour une vie sereine, agréable, calme et conviviale

Appelez moi vite au 06.19.22.87.21 afin de ne pas laisser filer ce bien exceptionnel et en faire votre futur nid douillet

Je suis Nathalie Moity, votre conseillère Indépendante en Immobilier SAFTI, je me ferai un plaisir de vous renseigner et de mettre tout mon professionnalisme à votre service pour vous accompagner au mieux dans votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 294 990 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie MOITY, Tél. : 0619228721, E-mail : n.moity@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 497 506 907

..... COUP DE COEUR GARANTI .....

Vous rêvez de CALME, de tranquillité, dans un SUPERBE PAVILLON INDIVIDUEL DE PLAIN PIED à l'intérieur ATYPIQUE et la conception très réfléchie, avec pour unique vis à vis dans le jardin les arbres et les oiseaux ?
Tout en ayant les commodités à proximité... arrêt de bus, supermarché, école.

Ne cherchez plus, il est là....
Si vous avez un camping car ou une caravane, aucun souci, son emplacement est prêt sur la parcelle grâce au carport de 8m/3m fermé sur 3 côtés, équipé de l'électricité.

Ce superbe pavillon est situé sur une parcelle entièrement clôturée (de 791m²) et arborée (palmiers, 2 cerisiers), accessible par deux grands portails coulissants motorisés de 4m chacun
Vous aurez la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle, de plus les 3 garages actuels, accessibles également directement depuis le jardin, vous permettront d'abriter vos voitures, motos, quad,...
Cerise sur le gâteau, un de ces garage possède une fosse mécanique qui vous simplifiera l'entretien de vos véhicules et vous conduira à l'accès au vide sanitaire

Lorsque vous entrerez dans ce pavillon vous serez surpris et séduits par sa superbe pièce de vie de plus de 50m², complètement atypique, baignée de lumière par la grande baie coulissante du bow window qui vous offrira un accès direct et une vue très agréable et paisible sur le jardin, la terrasse (de 16m² équipée d'une voile d'ombrage) et les arbres exposés plein sud
L'endroit sera idéal pour équiper ce bien d'une piscine

La cuisine de qualité, toute équipée, possédant un îlot central, fait partie intégrante de la pièce de vie pour un maximum de convivialité et de fonctionnalité.

La chambre parentale possède un accès direct par une porte, à la salle d'eau lumineuse dont la douche italienne spacieuse donne envie de prendre soin de soi

La salle d 'eau est également directement accessible directement depuis le couloir
Votre famille ou vos convives n'auront pas à passer par votre chambre, rassurez vous
Le toilette, suspendu, est indépendant et possède une fenêtre

Cette superbe propriété possède également une seconde chambre ainsi qu'une autre pièce qui sera selon vos besoins, votre bureau si vous télétravaillez ou êtes travailleur indépendant, artisan, votre laverie ou tout autre....

Un placard intégré vous permettra de déposer vos manteaux, sacs, chaussures,....

Un des 3 garages pourra devenir une troisième chambre si besoin, la baie vitrée qui remplacera la porte de garage est déjà disponible

Un chalet en bois, installé sur une dalle béton et équipé d'une VMC pourra accueillir votre spa, être une grande cabane pour vos enfants ou petits enfants, vous permettre de préparer vos futures plantations,....

Le chauffage est assuré par deux moyens : électrique par le sol et par un poêle à granulés GODIN.

Les combles perdus sont largement isolés pour plus de confort et un coût de chauffage très faible (environ 700€/an)
La taxe foncière est de 2200€
Les diagnostics sont en cours

En résumé, ce MAGNIFIQUE PAVILLON (construction résidences picardes de 2008) vous attend pour une vie sereine, agréable, calme et conviviale

Appelez moi vite au 06.19.22.87.21 afin de ne pas laisser filer ce bien exceptionnel et en faire votre futur nid douillet

Je suis Nathalie Moity, votre conseillère Indépendante en Immobilier SAFTI, je me ferai un plaisir de vous renseigner et de mettre tout mon professionnalisme à votre service pour vous accompagner au mieux dans votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 294 990 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie MOITY, Tél. : 0619228721, E-mail : n.moity@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 497 506 907

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
162kWh/m².an4*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 710€ / an
Maximum : 1000€ / an

Ce bien vous est proposé par

Nathalie Moity – Saint-Quentin – 02100 – Conseiller SAFTI

Nathalie Moity

Saint-Quentin (02100)

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06 19 22 87 21n.moity@safti.fr
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