Maison - 6 pièces - 198m²

265 000 €

Saint-Pompont - 24170

Réf 733067

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
198m²
Pièces :
6
Chambres :
6
Salles de bain :
3
Toilettes :
3
Terrain :
353m²
Stationnements inclus :
1
Chauffage :
Électrique individuel

Description

Maison prête a vivre

Cette maison de village est composée de 2 appartements distincts. Idéal pour investissement pour une location.
Le compteur d'eau et le compteur électrique servent pour les deux appartements.
Au rez de chaussé l'entrée donne directement sur la cuisine aménagée de 18 m2 , une cheminée ouverte qui peut se fermer avec un pare flamme en verre .
Le séjour et le salon sur la même pièce 24 m², Deux chambres 15 m2 et 12 m² , Salle de bain , WC séparés.
Buanderie et garage 51m2
L'appartement à l'étage se dessert avec un escalier central qui donne sur l'entrée.
À l'étage La cuisine récente de 19 m² Qui donne sur un séjour/ salon de 27 m2. Un poêle à granulés En complément du chauffage électrique.
4 chambres dont deux avec salle de bains privatives Douche et baignoire , 2 WC séparés.
Les combles sont aménageables . Des travaux d'isolation viennent d'être réalisés.
Le chauffage est essentiellement électrique au rez-de-chaussée et au premier étage au Poêle à granulés.
Double vitrage , Volets en aluminium . Tout à l'égout.
Un jardin Pelouse isolé bordé d'une haie À l'abri des regards ,donnant sur une place de parking Privative.
Cette maison de village est à proximité de tous commerces pharmacie , alimentation école, Restaurant À moins de cinq minutes à pied.
Elle se situe à moins de trente kilomètres de la Ville de Sarlat.
Pour plus de renseignements Contactez moi.



Prix de vente : 265 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Micheline HERNANDEZ, Tél. : 0649538426, E-mail : micheline.hernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914 597 448

Le point fort du bien

maison en double vitrage isolée dans les combles récemment

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
237kWh/m².an7*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2380€ / an
Maximum : 3280€ / an

Ce bien vous est proposé par

Micheline Hernandez – Saint-Pompont – 24170 – Conseiller SAFTI

Micheline Hernandez

Saint-Pompont (24170)

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