Maison - 5 pièces - 136m²

159 650 €

Saint-Pierre-Des-Nids - 53370

Réf 639972

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
136m²
Pièces :
5
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilettes :
2
Terrain :
1 251m²
Chauffage :
Électrique individuel

Description

Fort potentiel pour cette charmante maison traditionnelle au cœur du parc régional Normandie Maine.

A découvrir sur la commune de Saint pierre des Nids 15kms d'Alençon (61) avec accès à l'autoroute A28, 50kms Du Mans avec liaison TGV Paris à 55mn, 75 kms de Laval et 200kms de Paris.
La commune vous propose les services administratifs et associatifs, écoles, commerces de proximité, primeur, supérette, services bancaires, coiffure..
Dressée sur une belle parcelle arborée de plus de 1250m², l'entrée de la maison dessert une salle de séjour/salon avec sa cheminée en pierre de taille. Deux espaces à vivre permettant la personnalisation de la cuisine et le réaménagement d'une suite parentale avec salle de bains et sanitaires.
L'escalier massif accède à l'étage composé de deux chambres parquetées et de sanitaires. Un superbe espace à configurer sur deux niveau de plus de 53m² sous charpente apparente
permettant la création d'une mezzanine à destination de couchage, suite parentale, bureau ou espace de loisirs...
Les dépendances sur plus de 150m² se composent d'un garage double avec 2 portes coulissantes, un atelier, un bucher,un préau, une cave...
Depuis la terrasse une cour gravillonnée s'ouvre sur le jardin agrémenté d'arbres fruitiers du poulailler et du puits fonctionnel.
En complément un appartement de 2 pièces à rénover avec entrée indépendante sur la rue permet un complément d'hébergement ou un revenu locatif complémentaire.
Les menuiseries sont en bois et double vitrage, portail est motorisé, la production l'eau chaude et le chauffage sont à l'électricité.
Vous recherchez un bien en pleine nature et à fort potentiel dans le magnifique Parc Régional Normandie Maine à proximité des Alpes Mancelles !
Ce type de bien est très recherché actuellement alors ne tardez pas à me contacter pour échanger sur votre projet !



Prix de vente : 159 650 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TRACHSLER, Tél. : 06 10 90 45 50, E-mail : eric.trachsler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 421 848 961

Informations additionnelles

Bilan énergétique

E (233)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

B (7)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Ce bien vous est proposé par

Eric Trachsler – Le Mans – 72000 – Conseiller SAFTI

Eric Trachsler

Le Mans (72000)

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