Maison - 5 pièces - 113m²

449 000 €

Saint-Ouen-D'Aunis - 17230

Réf 700733

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
113m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Salles de bain :
2
Toilette :
1
Terrain :
390m²
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Individuel

Description

Coup de cœur pour cette contemporaine presque neuve de 2021 décorée avec goût !

***SOUS COMPROMIS***
Safti France - Cyrielle Le Carrour vous propose de découvrir cette maison achevée en 2021 sur la commune de Saint-Ouen d'Aunis à 15 minutes des portes de La Rochelle. D'une superficie de 113m2 habitable sur une parcelle d'environ 400m2, elle se compose en plain-pied, d'un patio d'accueil, d'une grande pièce de vie baignée de lumière traversante exposée Est-Ouest avec cuisine ouverte, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'une seconde chambre avec placards, d'une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire ainsi qu'une troisième chambre donnant sur le patio. Un cellier et un garage avec porte sectionnelle motorisée de 19m2 complète ce bien.
Le jardin clos, arboré de palmiers et de pelouse synthétique de qualité, dispose d'une terrasse en travertin exposée Sud/Est ainsi qu'une piscine semi-enterrée. Deux stationnements goudronnés à l'avant de la maison.

Écoles, boulangerie, boucherie et marché dominical sur la commune.
Belles prestations, aucun travaux, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! À visiter rapidement



Prix de vente : 449 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle LE CARROUR, Tél. : 06 68 56 03 35, E-mail : cyrielle.lecarrour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 890 302 771

Le point fort du bien

Belle maison aux prestations de qualité, aucun travaux à prévoir !

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
47kWh/m².an1*kgCO₂/
m².an
AiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 380€ / an
Maximum : 580€ / an

Ce bien vous est proposé par

Cyrielle Le Carrour – Saint-Xandre – 17138 – Conseiller SAFTI

Cyrielle Le Carrour

Saint-Xandre (17138)

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