Maison - 7 pièces - 161m²

319 000 €

Riom - 63200

Réf 731773

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
161m²
Pièces :
7
Chambres :
3
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
237m²
Chauffage :
Individuel

Description

A voir absolument ! Belle maison contemporaine de 161 m2

Je vous propose en exclusivité cette très jolie maison de bourg en pierre, T7 de 161 m2, située dans le charmant petit village de St Myon à seulement 13 km de Riom .Vous serez sous le charme par cette belle rénovation!
Elle se compose en rez de chaussée de :
1 double entrée avec espace de rangement , 1 grande cuisine aménagée et équipée avec cellier ouverte sur le séjour , 1 salon , 1 pièce très lumineuse entre séjour et salon à aménager selon vos envies et 1 grand wc.
A l'étage : 1 vaste pièce en mezzanine de plus de 22m2 , 1 chambre parentale avec armoire dressing et salle de bain de 22m2 et l'espace enfant avec wc séparé , salle d'eau avec double douche et 2 chambres avec chacune une armoire dressing. Toutes les chambres possèdent une moustiquaires sur la fenêtre.
La maison dispose de 2 escaliers reliant l'étage.
Côté chauffage , vous serez séduit par le confort d'un poêle a granulés gérable à distance grâce à une application depuis votre smartphone et des radiateurs électriques viendront en complément.
Enfin, un jardin de 90m2 entièrement clos avec espace barbecue et petite dépendance de rangement viendront agrémenter vos journées ensoleillées.
Absence de garage mais stationnement à quelques mètres.



Prix de vente : 319 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MARTIN, Tél. : 06 63 72 19 14, E-mail : sandrine.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891 326 837

Le point fort du bien

Au calme

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
253kWh/m².an8*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2340€ / an
Maximum : 3230€ / an

Ce bien vous est proposé par

Sandrine Martin – Clermont-Ferrand – 63000 – Conseiller SAFTI

Sandrine Martin

Clermont-Ferrand (63000)

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