Maison - 6 pièces - 165m²

473 000 €

Saint-Martin-Le-Redon - 46700

Réf 665762

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
165m²
Pièces :
6
Chambres :
5
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
25 000m²
Stationnements inclus :
5
Chauffage :
Individuel

Description

PISCICULTURE avec propriété dans un cadre champêtre

PISCICULTURE avec maison d'habitation située à la limite du Lot (46) et du Lot-et-Garonne (47) avec une clientèle déjà présente et une croissance importante ces dernières années.

La maison familiale en pierre possède 3 chambres de plain pied, un grand salon et une grande cuisine équipée. La salle de bain est composée d'une baignoire avec double vasque. La salon avec cheminée donne accès à une grande terrasse exposée plein sud.

A l'étage, il existe 2 chambres mansardées supplémentaires, 1 bureau, 1 salle de bain et 1 WC.

Côté confort : Isolation récente, PVC double vitrage, chauffage Pompe à chaleur air/eau de 2017, carrelage dans les pièces de vie et parquet dans les chambres. La maison est sous vide sanitaire (cave) sur toute la longueur.

Concernant la pisciculture :

- 2 étangs de pêches
- plusieurs bassins d'élevage
- un laboratoire
- une source d'eau indépendante et saine pour l'éclosion des œufs
- un espace buvette avec une licence 4

Sur les 2.5 hectares de terrain que comportent cette propriété, vous trouverez 2 grands étangs de pêche, un coin buvette (licence 4), le tout sur un terrain joliment arboré.

N'hésitez pas à demander tout complément d'information concernant le fonctionnement et la rentabilité de la pisciculture.



Prix de vente : 473 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892 992 538

Le point fort du bien

Rentabilité de la pisciculture, Grands espaces, Etang de pêche

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
109kWh/m².an3*kgCO₂/
m².an
BiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1110€ / an
Maximum : 1560€ / an

Ce bien vous est proposé par

Aurélien Gauduin – Fumel – 47500 – Conseiller SAFTI

Aurélien Gauduin

Fumel (47500)

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