Maison - 4 pièces - 122m²

199 500 €

Sens - 89100

Réf 671937

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
122m²
Pièces :
4
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
1 170m²
Chauffage :
Individuel

Description

Au calme, excellent dpe à 1h30 de PARIS, commerces proches.

10mn sortie Autoroute Courtenay, à 15mn de Joigny et 20mn de SENS, Je vous présente ce Joli pavillon tout confort d'une surface habitable de 122m² avec potentiel de combles 90m2 Carrez aménageables pleine hauteur isolés & dalle béton avec escalier en place. Ce bien comprend une entrée, vaste couloir qui distribue une grande pièce séjour/salon avec cheminée ouverte, une cuisine, 2 chambres, salle de bains, wc séparé, bureau, cellier/cagibi, nombreux placards/rangements, un garage/chaufferie attenant. Le tout sur un terrain plat, clos et arboré de 1170m², belle exposition, vue sur la nature environnante. Chauffage très récent et de qualité avec pompe à chaleur (2019) air/eau alimentant le chauffage central et production d'eau chaude ballon neuf également. Double vitrage intégral dont des fenêtres très récentes PVC. Belle construction traditionnelle de maçon structure parpaings + isolants + placo. Excellent DPE A & A. Assainissement ok.Idéalement situé à moins de 10mn des accès autoroutiers A6 1h30 de Paris, 10mn de COURTENAY, 12mn de la gare de Villeneuve sur Yonne ou 20mn de la gare de SENS (50mn direct Paris), à Saint Martin d'Ordon à découvrir sans tarder.



Prix de vente : 199 500 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : pascal.legent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490 303 880

Le point fort du bien

Excellent Dpe à quelques minutes de la sortie d'autoroute A6/A19/A5 et de tous commerces et commodités, joli pavillon pleine campagne.

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
65kWh/m².an2*kgCO₂/
m².an
AiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 530€ / an
Maximum : 770€ / an

Ce bien vous est proposé par

Pascal Legent – Villeneuve Sur Yonne – 89500 – Conseiller SAFTI

Pascal Legent

Villeneuve Sur Yonne (89500)

82 biens en portefeuille

Je souhaite être recontacté

Ces biens pourraient vous plaire

agent_pic_alt
Exclusivité
188 000 €
Terrain600m²Chambre2
agent_pic_alt
Exclusivité
204 500 €
Terrain1 695m²Chambre3
agent_pic_alt
Exclusivité
192 000 €
Terrain1 665m²Chambre3Stationnements inclus2
agent_pic_alt
Bien proposé par Pascal Legent
Parcourir son siteicon
E-mail