Maison - 4 pièces - 122m²

10mn sortie Autoroute Courtenay, à 15mn de Joigny et 20mn de SENS, Je vous présente ce Joli pavillon tout confort d'une surface habitable de 122m² avec potentiel de combles 90m2 Carrez aménageables pleine hauteur isolés & dalle béton avec escalier en place. Ce bien comprend une entrée, vaste couloir qui distribue une grande pièce séjour/salon avec cheminée ouverte, une cuisine, 2 chambres, salle de bains, wc séparé, bureau, cellier/cagibi, nombreux placards/rangements, un garage/chaufferie attenant. Le tout sur un terrain plat, clos et arboré de 1170m², belle exposition, vue sur la nature environnante. Chauffage très récent et de qualité avec pompe à chaleur (2019) air/eau alimentant le chauffage central et production d'eau chaude ballon neuf également. Double vitrage intégral dont des fenêtres très récentes PVC. Belle construction traditionnelle de maçon structure parpaings + isolants + placo. Excellent DPE A & A. Assainissement ok.Idéalement situé à moins de 10mn des accès autoroutiers A6 1h30 de Paris, 10mn de COURTENAY, 12mn de la gare de Villeneuve sur Yonne ou 20mn de la gare de SENS (50mn direct Paris), à Saint Martin d'Ordon à découvrir sans tarder.



Prix de vente : 199 500 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : pascal.legent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490 303 880