Maison - 9 pièces - 214m²

249 000 €

Saint-Marcel-Sur-Aude - 11120

Réf 655739

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
214m²
Pièces :
9
Chambres :
5
Salles de bain :
2
Toilettes :
3
Terrain :
614m²
Stationnements inclus :
4
Chauffage :
Fuel individuel

Description

Maison de village 4 faces 5 chambres avec terrasse, jardin et cave viticole de 212m²

A 10' de SAINT MARCEL, dans un joli village du Minervois sur un terrain cadastré 614m² maison de village sans mitoyenneté avec joli jardin et grande terrasse couverte qui se compose au rez de chaussée d'une cuisine séparée (15m²), un salon (25m²), une salle à manger ( 16m²) avec accès direct sur terrasse couverte de 46m² et jardin arboré de 286m² un cellier-buanderie (8m²) et une cave viticole de 212m² au plancher avec grande porte sectionnelle motorisée de 3.50x2.85 accès camping car . Au 1er étage climatisé vous trouverez 2 grandes chambres avec possibilité de dressing, une salle de bain avec baignoire d'angle et un w.c séparé. Le 2ème étage quand à lui vous propose 3 grandes chambres dont une avec salle d'eau et un w.c séparé.
Les extérieurs se compose d'une belle terrasse carrelée couverte et un jardin arboré avec barbecue où vous pourrez passer d'agréables moments.
Les plus: Huisseries PVC double vitrage volets roulants électrique
Grande cave viticole avec cuves opérationnelles.
Du cachet et du caractère à voir sans tarder!



Prix de vente : 249 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385

Le point fort du bien

Cave viticole avec cuves opérationnelles - Jardin arboré- Grande terrasse- Pas de mitoyenneté

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
81kWh/m².an15*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1320€ / an
Maximum : 1786€ / an

Ce bien vous est proposé par

Fabienne Edo – La Redorte – 11700 – Conseiller SAFTI

Fabienne Edo

La Redorte (11700)

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