Maison - 4 pièces - 96m²

229 000 €

Saint-Loubes - 33450

Réf 595210

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
96m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Terrain :
100m²

Description

Belle maison de bourg en pierre, possibilité 2 logements

Secteur recherché. En plein coeur du bourg, dans une petite rue secondaire, à 2 pas des écoles, commerces et transports, venez découvrir cette belle maison de ville en pierre de 96 m², mitoyenne sur 2 côtés, en très bon état à la façade rénovée. Vous serez séduit par le charme de la charpente traditionnelle voutée à l'étage. Un extérieur d'environ 50m² ne demande qu'à être aménagé et clôturé pour en faire un espace cosy.

Au rez de chaussée : 2 pièces (pouvant devenir 1 grande pièce de vie de plus de 45 m² avec cuisine ouverte), WC indépendants, salle d'eau. A l'étage, 2 pièces avec magnifique charpente apparente arquée : 1 belle chambre pouvant devenir une parentale avec salle d'eau, l'autre pièce (près de 30 m²) peut être transformée en 2 chambres de 12.5 m² et salle de bain.
Plans de projet d'architecte disponible sur demande.
Clim réversible, double vitrage à croisillons intégrés, beau potentiel d'évolution. Possibilité de faire une maison et un studio (investissement locatif). Une belle opportunité à saisir !



Prix de vente : 229 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gwanaëlle MORILLON, Tél. : 06 62 65 92 23, E-mail : gwanaelle.morillon@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 625 130

Le point fort du bien

Très bon état, magnifique charpente, commerces / écoles / transports à pieds

Informations additionnelles

Bilan énergétique

D (208)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

B (6)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021En cours
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Ce bien vous est proposé par

Gwanaëlle Morillon – Saint-Sulpice-Et-Cameyrac – 33450 – Conseiller SAFTI

Gwanaëlle Morillon

Saint-Sulpice-Et-Cameyrac (33450)

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