Maison - 6 pièces - 103m²

168 500 €

Saint-Laurent-Sur-Sevre - 85290

Réf 625026

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
103m²
Étage :
1
Pièces :
6
Chambres :
4
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
494m²
Chauffage :
Fuel individuel

Description

MAISON FAMILIALE A FORT POTENTIEL, PROCHE DES ÉCOLES

# SOUS OFFRE # Au cœur de Saint-Laurent-sur-Sèvre, à 20 minutes de Cholet et Les Herbiers, à 10 minutes du Puy du Fou, proximité des écoles et de l'accueil périscolaire, proche du collège et du lycée , à deux pas du centre bourg, cette maison familiale de 1971 sur terrain de 500 m² env. saura vous séduire pour le potentiel qu'elle offre, sa terrasse et son jardin au calme. Dotée d'un séjour/salon sur balcon, orienté SUD/EST (avec poêle à pellets), avec la cuisine, l'espace ainsi formé représente 37 m². En plus de la terrasse, un couloir dessert l'espace nuit composé de 3 chambres (9, 11 et 12 m²), d'une salle d'eau et d'un wc séparé. En partie basse, une quatrième chambre de 15 m² vient compléter l'espace nuit. Toujours en sous-sol, un garage de 40 m² est disponible ainsi qu'une surface totalement aménageable de 42 m² env. Chauffage et production d'eau chaude au Fuel. Un rafraichissement est à prévoir



Prix de vente : 168 500 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe PERRAULT, Tél. : 06 78 06 41 86, E-mail : christophe.perrault@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 422 923 029

Le point fort du bien

habitation très saine, 4 chambres, redistribution totale des volumes possible, jardin avec terrasse, le calme en plus

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
318kWh/m².an44*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1890€ / an
Maximum : 2650€ / an

Ce bien vous est proposé par

Christophe Perrault – Saint-Laurent-Sur-Sevre – 85290 – Conseiller SAFTI

Christophe Perrault

Saint-Laurent-Sur-Sevre (85290)

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