Maison - 5 pièces - 126m²

344 000 €

Saint-Jean - 31240

Réf 552126

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
126m²
Etage :
1
Pièces :
5
Chambres :
3
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
515m²
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Individuel

Description

Emplacement PARFAIT au calme, avec le centre de Saint Jean accessible à pied !

La maison est à l'image de ses propriétaires : chaleureuse et conviviale. Conçue à l'origine pour accueillir deux familles, elle est dotée de 2 entrées indépendantes qui permettent également d'envisager de façon confortable l'exercice d'une profession libérale.
Aujourd'hui sur 126 M2 habitables (115 m2 intérieurs + 11 m2 de véranda chauffée) cette charmante villa individuelle entièrement climatisée, vous propose une entrée sur séjour et salle à manger avec une cheminée insert, une cuisine séparée de 11 m2 pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie de 36 m2 (simples cloisons), une véranda chauffée (11m2) , un double garage de 32 m2 et l'accès à 3 chambres. 2 d'entre elles sont au RDC (21 m2 et 16 m2) équipées de placards et disposent d'une salle de bain pour l'une et d'une salle d'eau pour l'autre, toutes deux avec wc. Volets roulants électriques et volets battants en alus équipent les fenêtres de la maison ainsi que des moustiquaires !
Une surélévation de la maison en 2000 propose une pièce supplémentaire faisant office de 3 ème chambre actuellement sur plus de 14 m2 de surface plancher, baignée de lumière grâce à 2 Velux et peut se destiner à un espace bureau ou détente.
La maison offre la possibilité de créer facilement une 4 ème chambre. Des travaux de modernisation sont à prévoir mais la maison présente un fort potentiel par son emplacement idéal et les volumes qu'elle propose.
La parcelle piscinable est joliment arborée avec arbres fruitiers, emplacement potager et vous propose un joli coin détente autour de son jacuzzi.
L'environnement résidentiel est calme et très agréable et idéal pour sillonner la ville ou profiter des commodités (bus, commerces, marché du samedi matin...infrastructures sportives, écoles et collège) le tout à pied !
Une villa agréable au très grand potentiel vous attend ici, qui ne demande qu'à trouver ses futurs heureux propriétaires. A découvrir sans tarder !



Prix de vente : 344 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LESTRADE, Tél. : 0661145100, E-mail : marie.lestrade@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818 605 602

Le point fort du bien

Plain pied - Véranda chauffée - volets alus imitation bois et volets roulants électriques - chauffage gaz et climatisation réversible - cumu

Informations additionnelles

Bilan énergétique

C (128)Diagnostic de Performance Energétique

C (20)Gaz à effet de serre

Ce bien vous est proposé par

Marie Lestrade – Rouffiac-Tolosan – 31180 – Conseiller SAFTI

Marie Lestrade

Rouffiac-Tolosan (31180)

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