Maison à vendre à SAINT-HILAIRE-LEZ-CAMBRAI de 137m²  170 000 €

Saint-Hilaire-Lez-Cambrai - 59292

Réf 750900

Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 137 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
137m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
249m²

Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 137 m²

Maison zéro travaux DPE B, 6p, 4ch, allée privée

*** Exclusivité SAFTI Benjamin Legrain ***
Longère semi-individuelle entièrement rénovée, 6p, 4ch, 2wc, SDB+ salle d'eau, allée privative, dépendance, cave SANS TRAVAUX - classée B - Faible consommation énergétique.
*Située à Saint-Hilaire-Lez-Cambrai ( 20 mn de A2 Denain, 18mn de Cambrai,10 mn de Haspres, 10mn de Caudry, 10mn de Solesmes)

Dans un charmant village dans le triangle Valenciennes-Cambrai-Solesmes , vous trouverez ce bien extrêmement rare sur le secteur, entièrement refait à neuf, zéro travaux, prêt à emménager !
Vous aviez l'envie de faire construire mais les délais d'attentes et l'augmentation des coûts de construction ont freiné vos projets ? N'attendez plus !
*rez-de-chaussée: Un grand séjour ouvert et lumineux de 40m2, une cuisine équipée de 22.5m2 avec ilot central, un wc indépendant , petit hall avec accès cave+1er étage
* au 1er : Un grand palier dessert 4 chambres de 9m2,11m2,11.5m2 et une suite parentale de 17m2 avec douche+vasque simple,un dressing de 3m2 et une SDB avec wc de 6m2.
*à l'extérieur : Allée privative jusqu'à 3 vh + dépendance de 13m2 ( possibilité de modification en garage), une terrasse en pavé.
Châssis pvc oscillobattant et électriques, électricité neuve avec aucune anomalie, pompe à chaleur AIR-EAU production d'eau chaude Panasonic " Aquarea 8kw" A++ , Très bonne isolation générale, toiture neuve en bac acier polyuréthane isolé , réseau d'eau neuf, tout à l’égout. Fibre optique disponible.

*** Vidéo pré-visite disponible sur ma page FB / Yout*ube ***
** 170 000€ Frais d'agence inclus **

Votre conseiller SAFTI sur Haspres et les alentours : Benjamin Legrain 0652704192

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 170 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LEGRAIN, Tél. : 06 52 70 41 92, E-mail : benjamin.legrain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 884 632 498

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
109kWh/m².an3*kgCO₂/
m².an
BiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 930€ / an
Maximum : 1310€ / an

Ce bien vous est proposé par

Benjamin Legrain – Haspres – 59198 – Conseiller SAFTI

Benjamin Legrain

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