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Maison à vendre à LANVALLAY de 132m²272 900 €

Lanvallay - 22100

Réf 1357932

Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 132 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
132m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
2 945m²
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Fuel individuel
Année de construction :
1930

Le point fort de cette maisonthumbsup

A 10 mn de Lanvallay et 20 mn de Saint Malo, 132 m² sur 2945m² de terrain(1075 m² constructible)


Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 132 m²

T 5 de 132m² +1000m² terrain constructible

A 10 mn de Lanvallay et 20 mn de Saint Malo, maison en pierre de 132 m² habitable + 1075 m² de terrain constructible sur 2945 m² de jardin et de verger clôturés. Entre Rennes et Saint Malo, on appréciera d’emblée l’accès rapide aux 4 voies et aux commerces, au cœur de Saint Pierre de Plesguen. Avec son style des années 30, la pierre impose de suite, un charme et un charisme unique, le tout sur un terrain et un verger clôturé de 2945 m² dont au moins 1075 m² sont constructibles : de quoi envisager de beaux projets d’aménagements. Pour la surface du terrain, on sera séduit par la présence d'un puits pouvant alimenter le jardin mais également la maison. Entre le sous sol de plus 73 m² et les abris jardins, les annexes ouvrent également de belles perspectives d'utilisation en atelier ou autres. Le séjour avec sa cheminée et son parquet donnent une tonalité élégante. La cuisine séparée certes à rafraîchir ou modernisée, est équipée. Les volumes des chambres sont spacieux : pas moins de 15 m² en moyenne pour un confort familial optimal. La salle de bain est spacieuse et les wc sont séparés. Reliée au tout à l’égout avec une possibilité de raccord gaz de ville pour l'ensemble du bien, cette maison possède très clairement des atouts considérables pour les amateurs d'espace et de style.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 272 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CHEMINANT, Tél. : 07 68 58 37 83, E-mail : damien.cheminant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 512 961 947

A 10 mn de Lanvallay et 20 mn de Saint Malo, maison en pierre de 132 m² habitable + 1075 m² de terrain constructible sur 2945 m² de jardin et de verger clôturés. Entre Rennes et Saint Malo, on appréciera d’emblée l’accès rapide aux 4 voies et aux commerces, au cœur de Saint Pierre de Plesguen. Avec son style des années 30, la pierre impose de suite, un charme et un charisme unique, le tout sur un terrain et un verger clôturé de 2945 m² dont au moins 1075 m² sont constructibles : de quoi envisager de beaux projets d’aménagements. Pour la surface du terrain, on sera séduit par la présence d'un puits pouvant alimenter le jardin mais également la maison. Entre le sous sol de plus 73 m² et les abris jardins, les annexes ouvrent également de belles perspectives d'utilisation en atelier ou autres. Le séjour avec sa cheminée et son parquet donnent une tonalité élégante. La cuisine séparée certes à rafraîchir ou modernisée, est équipée. Les volumes des chambres sont spacieux : pas moins de 15 m² en moyenne pour un confort familial optimal. La salle de bain est spacieuse et les wc sont séparés. Reliée au tout à l’égout avec une possibilité de raccord gaz de ville pour l'ensemble du bien, cette maison possède très clairement des atouts considérables pour les amateurs d'espace et de style.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 272 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CHEMINANT, Tél. : 07 68 58 37 83, E-mail : damien.cheminant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 512 961 947

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
207kWh/m².an64*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2140€ / an
Maximum : 2940€ / an

Ce bien vous est proposé par

Damien Cheminant – Dinan – 22100 – Conseiller SAFTI

Damien Cheminant

Dinan (22100)

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