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Maison à vendre à SAINT-GERMAIN-SUR-SARTHE de 154m²240 000 €

Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 154 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
154m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Salle de bain :
1
Toilettes :
2
Terrain :
1 144m²
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Fuel individuel
Année de construction :
1948

Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 154 m²

Venez découvrir cette maison de caractère

Située dans la commune de Saint Germain sur Sarthe Quartier La Hutte, à proximité de la Gare (Ligne Le Mans -Alençon -Caen) et à 2 kms de l'autoroute A28, cette maison bénéficie d'un environnement paisible , offrant ainsi un cadre de vie bucolique et relaxant. La propriété profite d'une exposition Sud-Ouest, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Les aménagements extérieurs comprennent une grande terrasse idéale pour les moments de détente en plein air, ainsi qu'une cave pour le rangement. Cette maison rénové avec goût et des matériaux de qualité, s'étend sur une surface habitable de 154 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger et le salon d'une superficie de 75 m² avec deux baies vitrées dont une de 4,50 m donnant sur la terrasse , ainsi qu'un WC. À l'étage, la maison propose quatre chambres spacieuses, un bureau, une salle d'eau et un WC supplémentaire. La grande dépendance d'environ 80 m² offre des possibilités d'aménagement multiples. Avec un terrain de 1144 m², cette propriété représente une opportunité idéale pour une vie de famille confortable dans un cadre verdoyant et accueillant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 240 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck PLOUSE, Tél. : 0785826811, E-mail : franck.plouse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 948 745 690

Située dans la commune de Saint Germain sur Sarthe Quartier La Hutte, à proximité de la Gare (Ligne Le Mans -Alençon -Caen) et à 2 kms de l'autoroute A28, cette maison bénéficie d'un environnement paisible , offrant ainsi un cadre de vie bucolique et relaxant. La propriété profite d'une exposition Sud-Ouest, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Les aménagements extérieurs comprennent une grande terrasse idéale pour les moments de détente en plein air, ainsi qu'une cave pour le rangement. Cette maison rénové avec goût et des matériaux de qualité, s'étend sur une surface habitable de 154 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger et le salon d'une superficie de 75 m² avec deux baies vitrées dont une de 4,50 m donnant sur la terrasse , ainsi qu'un WC. À l'étage, la maison propose quatre chambres spacieuses, un bureau, une salle d'eau et un WC supplémentaire. La grande dépendance d'environ 80 m² offre des possibilités d'aménagement multiples. Avec un terrain de 1144 m², cette propriété représente une opportunité idéale pour une vie de famille confortable dans un cadre verdoyant et accueillant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 240 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck PLOUSE, Tél. : 0785826811, E-mail : franck.plouse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 948 745 690

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
141kWh/m².an16*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1160€ / an
Maximum : 1630€ / an

Ce bien vous est proposé par

Franck Plouse – Maresche – 72170 – Conseiller SAFTI

Franck Plouse

Maresche (72170)

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