Maison - 6 pièces - 175m²

385 000 €

Saint-Germain-D'Esteuil - 33340

Réf 724634

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
175m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Salles de bain :
3
Toilettes :
3
Terrain :
6 071m²
Chauffage :
Fuel individuel

Description

Maison 175 m2 sur parcelle boisée de plus de 6000m2

Au calme absolu sur la commune de Saint Germain d'Esteuil, à moins de 3 min des commerces de Cissac-Médoc et 15 min des plages océanes, nous vous proposons cette charmante demeure de 175 m2 habitable, qui se compose en rez de chaussée d'une vaste entrée, une belle salle à manger avec poêle à bois, une cuisine séparée, un séjour lumineux avec cheminée, une chambre spacieuse, un local de rangement, une salle de bain ainsi qu'un wc indépendant.
A l'étage, un grand palier dessert deux chambres parentales très volumineuses contenant chacune salle d'eau et WC privés, une quatrième chambre mansardée ainsi qu'un bureau pouvant servir de cinquième chambre.
Un garage attenant, un abri de jardin ainsi qu'un puits fonctionnel, complètent le bien.
A l'extérieur, une magnifique parcelle en partie boisée de plus de 6000 m2, à l'abri des regards, ravira les amateurs de calme et de verdure.
Idéal pour les familles ou des projets de chambres d'hôtes !



Prix de vente : 385 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bouteyna CHEVALLEREAU, Tél. : 06 14 29 60 28, E-mail : bouteyna.chevallereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890 455 710

Le point fort du bien

Menuiseries double vitrage moins d'un an

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
152kWh/m².an35*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1810€ / an
Maximum : 2520€ / an

Ce bien vous est proposé par

Bouteyna Chevallereau – Saint-Seurin-De-Cadourne – 33180 – Conseiller SAFTI

Bouteyna Chevallereau

Saint-Seurin-De-Cadourne (33180)

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