Maison - 5 pièces - 109m²

95 750 €

Saint-Gengoux-Le-National - 71460

Réf 598775

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
109m²
Étages :
2
Pièces :
5
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Chauffage :
Gaz urbain

Description

Cœur de village à saint Gengoux le national, maison en pierre, 109 m2 tout confort.

Vous recherchez un pied à terre sur Saint Gengoux le National, village médiévale entre Cluny et Buxy cette maison de ville est faite pour vous.
Tous les commerces de proximités, pole santé, écoles, collège, bus, voie verte...A6 Tournus 20kms.

Surélevée sur cave et ancienne boutique de "sabotier", vous pourrez accédez à la maison par 2 rues.

Au rez de chaussée, une cave carrelée faisant office de buanderie et de chaufferie et une belle chambre dans l'ancienne boutique.(volets électriques).
Au 1er niveau par petit balcon en pierre, une cuisine aménagée avec nombreux rangements et un séjour salon avec sa cheminée et petites niches en pierres apparentes.
A l'étage, un petit salon pouvant servir de chambre d'appoint, un dressing, une salle de bain avec wc et une seconde chambre.
Au grenier par escalier existant, belle possibilité d'extension sur toute la surface de l'habitation(dalle béton).

Beaucoup de charme, un mariage réussi entre le style contemporain et les matériaux de l'époque: poutres, pierres apparentes, niches, tomettes, parquet....

Aucun travaux à prévoir! juste à poser vos valises!!!
LES +++
Isolation ok et toiture révisée 2020.
Volets à toutes fenêtres.
Chaudière à gaz 2019, huisseries double vitrage, petit balconnet.
Secteur calme et recherché.
Pour primo accédants ou investisseurs.

A visiter absolument!



Prix de vente : 95 750 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BASQUIN, Tél. : 06 81 80 26 35, E-mail : nathalie.basquin@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 897 725 289

Le point fort du bien

Tout à pied , au calme, belle rénovation, aucun travaux!

Informations additionnelles

Bilan énergétique

D (153)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

D (35)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Ce bien vous est proposé par

Nathalie Basquin – Buxy – 71390 – Conseiller SAFTI

Nathalie Basquin

Buxy (71390)

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