Maison à vendre à SAINT-DENIS-D'ANJOU de 260m²  498 000 €

Saint-Denis-D'Anjou - 53290

Réf 628877

Aperçu de cette maison à vendre de 10 pièces et 260 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
260m²
Pièces :
10
Chambres :
6
Salles de bain :
4
Toilettes :
3
Terrain :
47 580m²
Chauffage :
Géothermique individuel

Description de cette maison à vendre de 10 pièces et 260 m²

Magnifique Propriété avec son étang

Nouveauté, sur la commune de Saint-Denis-d'Anjou, à 10mn de la gare TGV de Sablé-sur-Sarthe ( 1h15 de Paris-Montparnasse) et à 45kms d'Angers. Cette propriété sise sur 4,7 hectares, vous offre 2 maisons rénovées de 2005 à 2009, avec des matériaux de qualité.Le logis principal de 160m2, s'ouvre sur une chaleureuse pièce de vie de 57m2, agrémentée de son poêle à bois. La cuisine aménagée et équipée donne accès à une véranda. Le côté nuit offre 2 chambres, dont une avec salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau avec WC séparé, une buanderie-cellier, un grand garage d'environ 40m2 avec grenier au-dessus terminent le rez-de-chaussée. L'étage distribue une 3ème chambre et une spacieuse mezzanine mettant en valeur la belle charpente de cette maison. Le second logis de 100m2, vous offre un séjour/salon avec sa cheminée ouverte, une cuisine A/E fermée avec son arrière-cuisine, une chambre de plain pied, une salle d'eau et un WC séparé. L'étage distribue 2 autres chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une dépendance composée d'un bucher, d'un four à pain en fonctionnement et 2 autres pièces complètent la partie bâtie. Les 2 maisons sont autonomes avec chacune leur chauffage en géothermie et leur centrale d'aspiration intégrée. A l'extérieur, un magnifique plan d'eau de 5700m2 poissonneux et environ 2,7 hectares de prairies à utiliser à votre convenance, agrémentent cet ensemble immobilier : le tout à l'abri des regards !



Prix de vente : 498 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique PINON, Tél. : 06 82 26 68 51, E-mail : veronique.pinon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 832 220 941

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
207kWh/m².an6*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1980€ / an
Maximum : 2750€ / an

Ce bien vous est proposé par

Véronique Pinon – Aze – 53200 – Conseiller SAFTI

Véronique Pinon

Azé (53200)

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