Maison - 9 pièces - 770m²

1 170 000 €

Saint-Christoly-De-Blaye - 33920

Réf 549894

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
770m²
Étage :
1
Pièces :
9
Chambres :
6
Salles de bain :
5
Toilettes :
2
Terrain :
56 164m²
Chauffage :
Électrique individuel

Description

Très belle propriété sur 6 hectares de prairies et de bois

A 18 km de la gare de SAINT-ANDRÉ DE CUBZAC desservant BORDEAUX et à 15 min de l'A 10
Proche d'un centre-bourg avec commerces et services de proximité, ce véritable havre de paix se compose d’une magnifique maison Girondine rénovée avec soin et des matériaux de qualité, une dépendance de 300 m² équipée de panneaux solaires, une maison de 34 m² à rénover, un hangar en bois de 54 m² et un chalet en bois de 20 m² .
La maison principale très lumineuse vous offre des volumes spacieux et bien pensés avec ses 436 m² hab (surface DPE). Un hall d'entrée permet l'accès à une grande cuisine de 30 m² avec équipements haut de gamme, un séjour-salle à manger de 50 m² donnant sur une terrasse, un salon de 36 m² avec cheminée-insert et bar aménagé, une chambre avec salle d'eau, un wc séparé, une lingerie, un cellier, une cave et une pièce supplémentaire de 29 m² avec salle d'eau. A l'étage, une grande mezzanine avec trémie centrale et vue sur l'étang dessert cinq chambres avec deux salles d'eau privatives et une chambre parentale avec salle de bains familiale, un dressing et un wc séparé.
La dépendance de 300 m² au sol est en très bon état de gros œuvre et permet d'aménager un étage de même surface.
Possibilité éventuelle d'acquérir 3 hectares supplémentaires.
Coup de coeur assuré, visite virtuelle sur demande.



Prix de vente : 1 170 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PRÉVOT, Tél. : 06 17 39 98 96, E-mail : celine.prevot@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 540 040 284

Le point fort du bien

Un cadre exceptionnel et au calme pour un nouveau projet ou changement de vie

Informations additionnelles

Bilan énergétique

A (35)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

A (4)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021En cours
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Ce bien vous est proposé par

Céline Prévot – Saint-Ciers-De-Canesse – 33710 – Conseiller SAFTI

Céline Prévot

Saint-Ciers-De-Canesse (33710)

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