Maison à vendre à SAINT-AUBIN-DU-CORMIER de 96m²  299 000 €

Saint-Aubin-Du-Cormier - 35140

Réf 701433

Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 96 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
96m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
384m²
Chauffage :
Gaz individuel

Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 96 m²

Maison de caractère au cœur du bourg

Au cœur du bourg de Saint Aubin du Cormier, venez découvrir cette maison de caractère en pierre de pays de 96 m² sur un terrain de 384 m² entièrement clôturé.

Le bien jouit d’un super emplacement. Proximité immédiate de toutes les commodités : écoles (primaire et collège), pôles sportifs, commerces, maison médicale, école de musique et médiathèque, services publics, arrêt bus … etc. Tout peut se fait à pied ou en vélo !

Vous trouverez dans cette maison, 4 pièces dont 3 grandes chambres (13,5 m² au RDC, 15m² et 16,5 m²) + 2 salles d’eau auxquelles s’ajoute une cuisine de 12 m². Elle dispose d’un potentiel de transformation avec un grenier de 27 m² au sol qui peut être aménagé et la création d’une véranda permettant de générer des espaces de vie supplémentaires.
Un autre grenier et un abri de jardin complètent le tableau.

Le bien est hors copropriété.

A visiter très rapidement.

SAINT-AUBIN-DU-CORMIER, commune de 4000 habitants, située à 15’ de RENNES et de FOUGERES via l’autoroute des Estuaires, bénéficie des labels ‘’Petite cité de caractère’’ depuis 2019 et ‘’Petite ville de demain’’ depuis 2020. La commune fait partie de la très dynamique Communauté de Communes de LIFFRÉ-CORMIER.

Bien présenté par Gilbert GUÉLOU, habitant à St Aubin du Cormier depuis 24 ans



Prix de vente : 299 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gilbert GUÉLOU, Tél. : 06 21 08 08 02, E-mail : gilbert.guelou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 803 640 358

Le point fort de cette maison

Une maison de pierre à un super emplacement

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
207kWh/m².an36*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1390€ / an
Maximum : 1940€ / an

Ce bien vous est proposé par

Gilbert Guélou – Saint-Aubin-Du-Cormier – 35140 – Conseiller SAFTI

Gilbert Guélou

Saint-Aubin-Du-Cormier (35140)

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