Maison - 2 pièces - 40m²

130 435 €

Saint-Andre-Des-Eaux - 44117

Réf 683599

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
40m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
285m²
Stationnements inclus :
1
Chauffage :
Électrique individuel

Description

Maison 2 pièces plein centre bourg Saint-André

Grand T2 en plein cœur de Saint-André-des-Eaux. Cette petite maison fonctionnelle, séjour plein sud, en location, est agrémentée d'un grand jardin de plus de 200 m² et autorise des projets d'agrandissement.
Tous services et transports à proximité : écoles, bus scolaire pour collèges et lycées à Saint-Nazaire et en Presqu'île, commerces, complexe sportif accessibles à pied.
Idéale pour investisseur, cette maison comprend un séjour cuisine de 19 m², une grande chambre et une salle de bain à l'arrière.
Location recherchée, rare sur Saint-André, elle offre une possibilité de logement pour couple ou personne seule en plein centre dans une commune proche de Saint-Nazaire et de la Prequ'île guérandaise.
Locatif comme pour y habiter après le départ du locataire en place.



Prix de vente : 130 435 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine TESTU, Tél. : 06 23 61 39 31, E-mail : antoine.testu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 840 468 235

Le point fort du bien

Pour habiter ou en investissement locatif, maison 2 pièces avec possibilités d'agrandissement sur terrain de 285 m²

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
269kWh/m².an8*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 659€ / an
Maximum : 891€ / an

Ce bien vous est proposé par

Antoine Testu – Saint-Andre-Des-Eaux – 44117 – Conseiller SAFTI

Antoine Testu

Saint-André-Des-Eaux (44117)

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