SAFTI Immobilier - Gaston & Flavie Quenet vous présentent, idéalement située au calme de la campagne Normande et à la périphérie de Saint-André-de-l’Eure : à vendre une belle longère Normande de bonne construction robuste ! Au rez-de-chaussée, et après une des deux entrées donnant directement dans les pièces de vie, venez découvrir à la fois ; un salon TV cosi / une salle à manger conviviale / une cuisine ouverte - aménagée et équipée - en premium, le tout sur quasiment 60 m² dans un esprit chaleureux ! Vous trouverez également en rez-de-chaussée : une buanderie / débarras, deux belles chambres avec poutres en chêne, puis une salle d’eau avec douche italienne version xxl, un meuble de double vasque en pierre puis un sèche-serviette. À l'étage et après le palier pouvant servir de bureau, vous trouverez deux sympathiques chambres mansardées (possibilité d’une cinquième et sixième aussi en enfilade, en lieu et place du grenier). La magnifique grange de plus de 100 m² au sol présente sur la parcelle est également aménageable et/ou divisible ! Tout comme une parcelle de terrain à bâtir déjà bornée ! Chauffage électrique / cuisinière bois bûches et eau chaude sanitaire électrique. Les « + » : La robustesse de construction de la maison, le charme de l’ancien Normand rénové, 100k€ de rénovation intérieure en 10 ans, l’accès au très grand jardin bucolique arboré et fleuri exposé Sud, les deux auvents de rangement et surtout la très belle grange avec sa magnifique charpente, qui n’attends plus que vous ! Un dossier de financement vous sera demandé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaston QUENET, Tél. : 0782040546, E-mail : gaston.quenet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 831 243 233

Située à Saint André de l'Eure, cette maison nichée sur un terrain de 1710 m², offre un extérieur spacieux et fonctionnel. Ses nombreux atouts comprennent un jardin aménagé pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une terrasse, un parking et un hangar d'environ 60 m². La maison dispose d'une surface habitable de 143 m², répartie sur 7 pièces de plain-pied. Avec ses 4 chambres dont une en enfilade et à finir d'aménager, possibilité de créer une 5ème chambre, elle offre un espace de vie confortable pour toute la famille. Une cuisine aménagée et une salle de bain avec douche et baignoire.L'aménagement intérieur peut être personnalisé selon vos besoins et vos envies. Avec ses généreux volumes, cette maison offre un véritable potentiel pour un projet d'aménagement sur mesure. Un véritable coup de cœur, cette maison n'attend plus que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey HARD, Tél. : 0670932026, E-mail : audrey.hard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 911 350 981

A visiter sans modération, maison familiale de 163m2 située à quelques minutes de Bû. Au rez-de-chaussée, les espaces sont répartis comme suit : une cuisine ouverte sur un séjour spacieux, 2 chambres et une salle d'eau/wc. A l'étage, une pièce palière dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain/wc. Avec une surface de terrain de 1261 m², cette maison offre un très beau cadre de vie. L'avis du pro : très bons diagnostics, environnement privilégié pour une famille, on fonce pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 359 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Leïla ENGASSER, Tél. : 06 17 86 07 20, E-mail : leila.engasser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 893 694 133

Belle opportunité pour cette longère de 189 m² habitables au calme d'une impasse. Un véritable havre de paix à seulement 5 min de St André de l'Eure, 15 min d'Evreux centre et 20 min de Pacy sur Eure ! Implantée sur un terrain clos et arboré de 980 m², la maison se compose comme suit : - Au RDC : cuisine équipée, coquette salle à manger avec ses tommettes, spacieux séjour avec insert, bureau (ou chambre), buanderie avec WC et lave-mains - Au 1er étage : une suite parentale, deux chambres, 1 WC Un grand garage, une dépendance, un portail électrique avec interphone complètent ce bien. Quelques travaux d'amélioration à prévoir, notamment la pose d'une cabine de douche au RDC (arrivée et évacuation d'eau déjà présentes) pour le confort de toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline ROSSELOT, Tél. : 0677153985, E-mail : adeline.rosselot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 983 429 408

SAFTI Immobilier - Gaston & Flavie Quenet vous présentent à deux pas de Saint-André-de-l’Eure, à vendre une maison traditionnelle avec étage, utilisable de plain-pied et sur sous-sol total ! En rez-de-chaussée, et après une belle entrée donnant sur le couloir distribuant toutes les pièces de la maison ; venez découvrir dans des espaces distincts ; une cuisine dinatoire aménagée et équipée, un salon tv cosi / salle à manger + véranda équipés d’une belle cheminée ouverte en bois bûches, une chambre - ou bureau - parquetée, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, sans oublier les W.-C. séparés. A l’étage, et après le palier pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, vous trouverez quatre très belles chambres à peine mansardées, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et lavabo, sans oublier des W.-C. séparés. Chauffage bois / électrique en plancher chauffant basse température au rez-de-chaussée et production d’eau chaude sanitaire en cumulus électrique. Les « + » : Habitation de première main bâtie en 2000 et utilisable de plain-pied, la propreté du bien, plancher béton à l’étage, sous-sol total, Internet en fibre optique possible, adoucisseur d’eau récent, tout à l’égout conforme, huisseries en double vitrage et belle véranda chauffée ! Un dossier de financement vous sera demandé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaston QUENET, Tél. : 0782040546, E-mail : gaston.quenet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 831 243 233

SAFTI Immobilier - Gaston & Flavie Quenet vous présentent, au fond d’une impasse dans un petit village au calme de la campagne Normande, situé à mi-chemin entre Pacy-sur-Eure et Saint-André-de-l’Eure, une belle maison traditionnelle sise au centre de son jardin équipé d’une piscine hors-sol avec terrasse bois et sa vue dégagée sur les champs agricoles ! Au rez-de-chaussée, et après une belle entrée équipée de placards de rangement, venez découvrir un ensemble de ; cuisine aménagée et équipée donnant directement sur la belle terrasse à l’arrière de la maison / salle à manger ouverte avec une très belle hauteur sous plafond de type cathédrale / salon tv cosi équipé de la fibre optique, le tout sur un espace de plus de 50m² chauffé par un poêle à pellets Rika. Vous trouverez également de plain-pied ; deux très belles chambres à coucher, la salle de bain équipée d’une baignoire et d'un meuble vasque, d’une buanderie / lingerie, ainsi que des W.-C. séparés. A l’étage et après l’immense palier pouvant servir de salle de cinéma, coin bibliothèque, espace fitness, studio de musique ou salle de jeux pour petits et grands, vous trouverez deux autres chambres mansardées, dont une à équiper d’un velux et de quelques travaux de finition à effectuer. Chauffage poêle à pellets / électrique et production d’eau chaude sanitaire par cumulus électrique. Les « + » : Le calme paisible d’une telle situation géographique de part le village en soi, l’impasse et la vue arrière sur les champs agricoles, le jardin sobrement aménagé, clos et équipé de deux beaux chalets en bois pour tout votre rangement, l’esthétique extérieur travaillé et peu commun pour cette bâtisse finalement récente - bien que les deux pignons soient encore à ravaler. Contactez-moi très rapidement pour visiter votre future maison familiale, au calme de cette paisible impasse ! Un dossier de financement vous sera demandé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaston QUENET, Tél. : 0782040546, E-mail : gaston.quenet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 831 243 233

Entre Evreux et Dreux, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Cet endroit bénéficie d'un environnement préservé, idéal pour les amoureux de la nature. La localité est réputée pour sa quiétude et sa proximité avec des commodités telles que les écoles, les commerces locaux, ainsi que des chemins de randonnée pittoresques pour profiter pleinement du cadre environnant. Cette maison de 150 m², sise sur un terrain de 63762 m², se compose de 5 pièces dont 4 chambres. La résidence principale offre une entrée accueillante, un séjour lumineux, une cuisine équipée avec poêle à granulés, ainsi qu'un bureau et une mezzanine. À l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle de bain avec wc. En rdc, 2 pièces en plus à finir d'aménager (idéal profession libérale) Les dépendances comprennent 3 boxes, des paddocks, une carrière 35x45 (possibilité d'agrandissement), un hangar, une bergerie, une dépendance avec 2 pièces, un abri bois, un puits, une salle de jeux et un garage, offrant un espace fonctionnel et confortable pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 610 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie NOWAK, Tél. : 06 15 16 77 55, E-mail : stephanie.nowak@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 837 747 997

A 5 min de Saint-André, et 15 min d'Evreux, Maison sur sous-sol complet implantée sur un terrain de 1000m2 comprenant une entrée avec placard, un séjour-salon lumineux donnant sur la terrasse de 50m2 exposée sud, une cuisine aménagée, 4 chambres dont une seule à l'étage, une salle de bains, un dressing, un wc séparé. Les + : Posez vos valises maison en parfait état, cabanon de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline BONTE, Tél. : 06 10 13 51 42, E-mail : aline.bonte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 789 399 227

8 Maisons à vendre, SAINT-ANDRE-DE-L'EURE (27220)

Maison - 6 pièces - 123m²

Maison - 7 pièces - 143m²

Maison - 7 pièces - 163m²

Maison - 6 pièces - 189m²

Maison - 7 pièces - 148m²

Maison - 6 pièces - 156m²

Maison - 5 pièces - 150m²

Maison - 5 pièces - 104m²

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