Maison - 4 pièces - 100m²

245 000 €

Saint-Andre-De-Cubzac - 33240

Réf 629927

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
100m²
Pièces :
4
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
480m²
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Électrique individuel

Description

Maison T4 de plein Pied avec terrain de 500 m2

À 10 minutes à pied du centre-ville et Proximité immédiate des écoles et commerce (école maternelle élémentaire collège lycée. Public ou privée) Maison lumineuse non mitoyenne ( terrain réparti autour de la maison dans impasse avec terrasse devant la maison et grand jardin d’agrément avec arbres fruitiers côté véranda .Maison des années 80 entièrement rénové, Réseau d eau complet assainissement complet électricité(Par un artisan garantie décennale avec visite CONSUEL.Installation photovoltaïque valeur 27 000 €. Isolation des combles laine de coton valeur 4000 €.Cheminée insert en parfait état de fonctionnement.Clim réversible.maison toute en Double vitrage .Volets roulant motorisés dans pièce de vie. Grand apenti de plus de 40 m2 sur le côté de la maison Transformable en atelier au garage.Véranda attenante à la maison Entièrement maçonnées et en double vitrage est à finir de rénover, 30 m² toiture véranda isolée-Laine de verre plus réflecteurs multicouche .Le tout sur un terrain de 500 m².Au calme -À proximité de la nouvelle zone Aquitaine (cinéma, nouveau centre aquatique, zoulou aventures restaurants boutiques etc…pièce de vie 42 m2 cuisine aménagée ouverte sur séjour, entrée avec grand placard intégrée -2 chambres avec grand placard , wc séparé, salle de bain entièrement aménagée ( meuble double vasque et mirroir en teck massif )parquet jatoba massif . Baignoire - Places de parking privative sur emplacement de la maison.
Devis en ma possession pour établir une chambre parentale supplémentaire , salle de repas ou autres (au choix de l’acheteur) résultat une maison neuve entièrement revu et libre de décision de l’acquéreur pour Maximum 275000 euros d’investissement Prix maison et Travaux.



Prix de vente : 245 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901 421 446

Le point fort du bien

Accès Autoroute Bordeaux , Écologie Actuelle , Autonomie Énergétique , Secteur

Informations additionnelles

Bilan énergétique

En coursCLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
146kWh/m².an4*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 890€ / an
Maximum : 1205€ / an

0

Ce bien vous est proposé par

Romain Fabre – Cezac – 33620 – Conseiller SAFTI

Romain Fabre

Cezac (33620)

16 biens en portefeuille

Parcourir mon site

Je souhaite être recontacté

France

Ces biens pourraient vous plaire

Contacter le conseiller Romain Fabre