Maison à vendre à RUFFEC de 177m²  170 000 €

Ruffec - 16700

Réf 779970

Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 177 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
177m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
908m²
Chauffage :
Fuel individuel

Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 177 m²

Grande maison de famille, 3 chambres - possibilité 6, double garage, terrain

Au cœur d'un joli village, au calme, à moins de 10 min de Mansle et de Ruffec (tous commerces, gare, écoles...) et à 5 min d'un accès à la Nationale 10 pour rejoindre Angoulême en 35 min.Venez découvrir cette belle maison lumineuse aux nombreux potentiels, d'environ 177 m2, entièrement rénovée (huisseries, isolation, électricité), avec garage double et implantée sur une parcelle d'environ 900 m². En rez-de-chaussée, découvrez une vaste entrée (permettant un espace bureau), un grand séjour ouvrant sur une véranda chauffée, une cuisine équipée et aménagée, une chambre et une salle d'eau avec WC. A l'étage, deux grandes chambres, sur parquet d'origine. Les + : une surface de plus de 50 m2, à rénover, offrant la possibilité de créer 3 chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC (déjà existante); et en rez-de-chaussée, une vaste surface, de plus de 60m2 pouvant servir d'atelier; ou même imaginer la création d'un studio ou d'un bureau pour une activité libérale... A découvrir au plus vite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 170 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc DURAND, Tél. : 06 78 50 18 65, E-mail : loic.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 834 022 667

Le point fort de cette maisonthumbsup

Maison spacieuse, parfait état, possibilité d'agrandissement environ 50 m2 pour 3 chambres et une salle d'eau supplémentaires, double garage

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
163kWh/m².an27*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2022) :

Minimum : 1820€ / an
Maximum : 2530€ / an

Ce bien vous est proposé par

Loïc Durand – Mansle – 16230 – Conseiller SAFTI

Loïc Durand

Mansle (16230)

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