Maison - 8 pièces - 146m²

€ 97,900

Ruffec - 16700

Réf 459709

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
146m²
Etages :
2
Pièces :
8
Chambres :
5
Salle de bain :
1
Toilettes :
2
Terrain :
147m²
Stationnement inclus :
1
Chauffage :
Gaz individuel

Description

Immeuble de rapport, 5 chambres, en centre-ville avec garage

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Située à Ruffec, à proximité des commerces, services et écoles, cette belle bâtisse en pierres d'environ 146 m2 habitable dispose d'une cour, une grande cave et un garage.
Au rez de chaussée, 1 entrée permet d'accéder au séjour/ salle à manger lumineux et spacieux. La cuisine ouverte équipée et aménagée donne accès à une agréable cour extérieure et un bureau.
Au premier étage, un palier dessert 3 chambres et une salle de douche.
Au deuxième étage, 2 chambres supplémentaires.
Avec une chaudière centrale à gaz, une toiture en bon état et un assainissement collectif, la maison est habitable tout de suite.
Idéal pour les investisseurs immobiliers, cet immeuble de rapport permet d'avoir un revenu locatif totalement défiscalisé ( avec montage fiscal ), faire de la plus-value sur le bien et défiscaliser d'autres revenus.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.



Prix de vente : 97 900 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien PRECIGOU, Tél. : 06 78 21 54 06, E-mail : aurelien.precigou@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 849 062 930

Le point fort du bien

Proche écoles et commerces, grand espace de vie, 5 chambres, habitable immédiatement

Informations additionnelles

Bilan énergétique

ViergeDiagnostic de Performance Energétique

(0)Gaz à effet de serre

Ce bien vous est proposé par

Aurélien  Precigou – Sauze-Vaussais – 79190 – Conseiller SAFTI

Aurélien Precigou

Sauzé-Vaussais (79190)

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