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Achat Maison à Ruffec, 16700 - 7 pièces, 156m², 190 000 €

Réf : 401341

Magnifique maison 4 chambres, lumineuse, au calme, vue imprenable sur la campagne.

Située à 500 m du centre-ville de Ruffec, à proximité de tous services (écoles, commerces, cinéma,...), venez découvrir cette splendide maison en hauteur avec son jardin en terrasse, arboré et fleuri.

Avec 156 m2 habitables, cette demeure vous offre une superbe vue panoramique sur un écrin de verdure et la vallée du Lien.

Au rez de chaussée, vous disposez d'1 entrée-véranda, 1 cuisine équipée, 1 salle à manger avec insert bois, 1 séjour avec un second foyer fermé bois, 1 buanderie et 1 espace galerie avec accès à l'étage.
Au premier étage, 4 belles chambres dont une suite parentale avec salle de douche, 1 salle de bain supplémentaire et 2 bureaux. Au deuxième étage, 1 espace de stockage sous rampants.

En novembre 2018, une nouvelle chaudière à gaz a été installé.
L'isolation a été entièrement refaite en ouate de cellulose et fibre de verre.
Des volets roulants électriques avec moustiquaires ont été posé à cette même période.

La maison est en parfait état, bien entretenue, très lumineuse, au calme et à proximité de tous services.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et visitons ensemble !!!

Prix de vente : 190000 €
Honoraires charge vendeur


Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien PRECIGOU, Tél. : 06 78 21 54 06, E-mail : aurelien.precigou@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 849 062 930
Located 500 m from the town center of Ruffec, close to all services (schools, shops, cinema, station...), this beautiful house with its garden terrace, trees and flowers offers a superb panoramic view of lush greenery and valley.


With 156 m2 of living space, this house comprises, on the ground floor, an entrance-veranda, a kitchen, a dining room with insert wood-stove, a living room with a second insert fireplace, a laundry room and gallery space.

On the first floor, 4 beautiful bedrooms including a master suite with shower room, 1 additional bathroom and 2 offices.

On the second floor, two generous walk-in boarded attics.

In November 2018, a new gas boiler was installed.
The insulation has been completely redone in cellulose wadding and fiberglass.
Electric shutters were installed at the same time.

The house is in perfect condition, well maintained, very bright, in a small quiet cul-de-sac and close to all services.

Do not hesitate to contact me for more information so that we can visit the house together !!!
Bilan énergétique
Bilan des émissions
  • Référence : 401341
  • Surface : 156m²
  • Surface Terrain : 694m²
  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 4
  • Année de construction : 1974
  • Salles de bain : 2
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse

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