Acheter

Achat Maison à Ruffec, 16700 - 7 pièces, 156m², 188 000 €

Réf : 401341

Maison 4 chambres proche centre-ville Ruffec

Située à 500 m du centre-ville de Ruffec, à proximité de tous services (écoles, commerces, cinéma,...), venez découvrir cette splendide maison en hauteur avec son jardin en terrasse, arboré et fleuri.
Avec 156 m2 habitables, cette demeure vous offre une superbe vue panoramique sur un écrin de verdure et la vallée du Lien.
Au rez de chaussée, vous disposez d'1 entrée-véranda, 1 cuisine équipée, 1 salle à manger avec insert bois, 1 séjour avec un second foyer fermé bois, 1 buanderie et 1 espace galerie avec accès à l'étage.
Au premier étage, 4 belles chambres dont une suite parentale avec salle de douche, 1 salle de bain supplémentaire et 2 bureaux. Au deuxième étage, 1 espace de stockage sous rampants.
En novembre 2018, une nouvelle chaudière à gaz a été installé.
L'isolation a été entièrement refaite en ouate de cellulose et fibre de verre.
Des volets roulants électriques avec moustiquaires ont été posé à cette même période.
La maison est en parfait état, bien entretenue, très lumineuse, au calme et à proximité de tous services.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et visitons ensemble !!!

Prix de vente : 188000 €
Honoraires charge vendeur


Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien PRECIGOU, Tél. : 06 78 21 54 06, E-mail : aurelien.precigou@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 849 062 930
Located 500 m from the town center of Ruffec, close to all services (schools, shops, cinema, station...), this beautiful house with its garden terrace, trees and flowers offers a superb panoramic view of lush greenery and valley.


With 156 m2 of living space, this house comprises, on the ground floor, an entrance-veranda, a kitchen, a dining room with insert wood-stove, a living room with a second insert fireplace, a laundry room and gallery space.

On the first floor, 4 beautiful bedrooms including a master suite with shower room, 1 additional bathroom and 2 offices.

On the second floor, two generous walk-in boarded attics.

In November 2018, a new gas boiler was installed.
The insulation has been completely redone in cellulose wadding and fiberglass.
Electric shutters were installed at the same time.

The house is in perfect condition, well maintained, very bright, in a small quiet cul-de-sac and close to all services.

Do not hesitate to contact me for more information so that we can visit the house together !!!
Bilan énergétique
Bilan des émissions
  • Référence : 401341
  • Surface : 156m²
  • Surface Terrain : 694m²
  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 4
  • Année de construction : 1974
  • Salles de bain : 2
  • Cuisine équipée
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse

Les biens qui pourraient vous intéresser...

  • Photographie descriptive du bien
    Réf : 476470

    Maison 4 pièces 70m² - Ruffec / 16700

    Maison de ville 2 chambres avec jardin et possibilité de garage
    Située à Ruffec, proche de tous commerces et services, cette maison de 70 m2 habitable dispose d'un jardin avec diverses dépendances.Au rez-de-chaussée, 1 entrée mène dans 1 séjour avec cheminée en marbre, 1 cuisine, 1 salle d'eau avec douche et wc séparés, 1 véranda récente avec accès au jardin.Au premier étage, 2 chambres (13 m2 et 15.5...
  • Photographie descriptive du bien
    Réf : 456467

    Maison 5 pièces 194m² - Fontclaireau / 16230

    Maison aux prestations hors du commun !!!
    A 30 minutes d'Angoulême et à 3 minutes de Mansle, dans un parc de 5220 m2 découvrez ce joyau exceptionnel, très bien entretenu :-une maison (194 m2 env) comportant 3 chambres plus une buanderie (poss. de chambre supplémentaire), une cuisine (18 m2 env), un séjour (62 m2),WC et salle de bains-En sous-sol: une chambre et sa salle d'eau avec...
  • Photographie descriptive du bien
    Réf : 471355

    Maison 3 pièces 95m² - Villognon / 16230

    Maison pierre à aménager selon vos goûts
    Sur la commune de Villognon, jolie maison à finir d'aménager. Les huisseries ont été changé, une baie vitrée vous accueils dans le salon donnant sur le jardin clos, un beau carrelage gris moyen a été posé au rez-de-chaussée. Vous trouverez donc une salle de vie avec l'espace cuisine ouverte à aménager (toutes les sorties d'eaux sont prévues), une chambre...
  • Photographie descriptive du bien
    Réf : 465067

    Maison 6 pièces 168m² - Montalembert / 79190

    Maison 3 chambres avec pièce de vie de 77 m2
    Située au milieu d'une campagne verdoyante avec accès rapide à la N10, entre Sauzé-vaussais et Ruffec (tous commerces et services), cette maison de 170 m² dispose d'un terrain clos et securisé d'environ 1200 m².Cette ancienne grange restaurée en 2010 est maintenant une belle maison contemporaine avec des équipements modernes et du confort. Au rez-de...