Maison - 5 pièces - 118m²

210 000 €

Ruelle-Sur-Touvre - 16600

Réf 718626

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
118m²
Pièces :
5
Chambres :
4
Terrain :
1 058m²
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Gaz individuel

Description

Elégant pavillon, 4 chambres, 2 garages, grand jardin

- SOUS OFFRE - Nichée au cœur d'un quartier résidentiel calme et prisé, avec le bus passant devant la maison et à seulement 10 min d'Angoulême, je vous invite à découvrir cette ravissante maison fonctionnelle, lumineuse, avec un bel agencement ainsi qu' un écrin de verdure, où règne paix et sérénité. Elle offre une surface à vivre d'environ 118 m² . En rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un WC, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle-à-manger avec terrasse, d'un salon avec cheminée, d'une chambre avec placard et d'une salle-de-bain. A l'étage, se trouve un coin nuit composé de 3 chambres sur parquet d'origine, dont une avec placard intégré, et enfin d'une salle d'eau. Elle dispose d'un sous-sol, avec un accès par l'intérieur de la maison, qui permet un grand espace de stockage et de rentrer un véhicule. Côté extérieur, vous serez charmés par l'entrée paysagée et goudronnée qui mène à un second garage (permettant de stationner si besoin un camping-car), et par la belle terrasse couverte très agréable pour manger face à un ravissant jardin arboré. (Possibilité d'acquérir en plus un terrain attenant constructible). Une maison où il fait bon vivre, coup de cœur assuré !



Prix de vente : 210 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs BOUCARD, Tél. : 06 79 25 85 27, E-mail : anais.boucard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 850 929 688

Le point fort du bien

Parfait état, très lumineuse, exposée sud, 4 chambres, sous-sol, deux garages, terrasse couverte, grand jardin

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
375kWh/m².an62*kgCO₂/
m².an
FiDiagnostic de Performance Energétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2330€ / an
Maximum : 3220€ / an

Ce bien vous est proposé par

Anaïs Boucard – Ruelle Sur Touvre – 16600 – Conseiller SAFTI

Anaïs Boucard

Ruelle Sur Touvre (16600)

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