Maison - 6 pièces - 185m²

420 000 €

Rouffiac-Tolosan - 31180

Réf 559993

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
185m²
Pièces :
6
Chambres :
5
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
1 175m²
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Gaz individuel

Description

Trop tard ! Déjà sous offre !

Vous rêvez de vous installer sur Rouffiac -Tolosan, tant le cadre de vie y est privilégié ? Habitante du secteur, laissez moi vous faire découvrir cette belle commune et ses habitudes de vie qui deviendront rapidement les vôtres ! Cette maison spacieuse des années 1970 avec une belle hauteur sous plafond de 2,68 m, vous en donne la possibilité ! Érigée sur une parcelle de 1175 m2 arborée, la villa est confortable avec plus de 185 M2 habitables sur 85 m2 de sous sol. Elle est idéale pour que parents et enfants aient leur indépendance du fait de la répartition des chambres sur 2 niveaux (3 en RDC et 2 à l'étage avec un grand palier pouvant servir d'espace de jeux !) Chacun y trouvera sa place et son confort (les plus petits se régaleront à utiliser le couloir qui mène aux chambres du RDC en guise de terrain de jeux !)
Au RDC, une entrée dessert une grande pièce de vie de 40 m2, une cuisine séparée équipée accédant à une verrière, une salle de bain, un wc indépendant, 3 chambres spacieuses (14, 14 et 19 m2) avec placards, toutes avec sortie sur la grande terrasse de 68 m2. A l'étage, un grand palier climatisé de 20 m2 distribue 2 chambres supplémentaires (13 et 13,5 m2) avec une salle de bain et wc intégré. Un balcon nous offre une très belle vue sur le jardin arboré. Au sous sol, vous bénéficierez d'un grand garage (46 m2) et d'un espace cave/atelier fermé sur 39 m2.
Chauffage au gaz, menuiseries double vitrage et volets roulants électriques équipent la maison.
Un très grand potentiel à découvrir à un emplacement stratégique proche des commerces et infrastructures sportives de ST Jean (boulangerie et centre commercial accessibles à pieds, bus, écoles et transport scolaire pour le collège de Montrabé), le tout en profitant également des avantages de la commune de Rouffiac Tolosan. Contactez moi pour plus d'informations !



Prix de vente : 420 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LESTRADE, Tél. : 0661145100, E-mail : marie.lestrade@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818 605 602

Le point fort du bien

Maison spacieuse à un emplacement stratégique proche de ST JEAN et de ses infrastructures tout en étant sur Rouffiac Tolosan !

Informations additionnelles

Bilan énergétique

E (302)Diagnostic de Performance Energétique

E (42)Gaz à effet de serre

Ce bien vous est proposé par

Marie Lestrade – Rouffiac-Tolosan – 31180 – Conseiller SAFTI

Marie Lestrade

Rouffiac-Tolosan (31180)

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