Maison - 5 pièces - 159m²

175 532 €

Rouffiac 17800 - 17800

Réf 594022

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
159m²
Étage :
1
Pièces :
5
Chambres :
4
Salles de bain :
3
Terrain :
618m²
Chauffage :
Fuel individuel

Description

Très belle maison T5 à environ 15 min de Saintes, Cognac et Pons

Maison T5 d'environ 159 m2 à rénover sur une parcelle d'environ 619 m2, composée au rez de chaussée, d'une entrée spacieuse, salle à manger, cuisine, chambre et d'une salle d'eau avec wc et seconde salle de bain avec wc,
Chai et cave.
A l'étage, un couloir dessert les 3 chambres, une salle d'eau avec wc.
Possibilité d'agrandissement par la cave d'environ 25 m2 au sol et 30 m2 à l'étage ( prévoir travaux importants)
Coté extérieur, Grange d'environ 60 m2 et dépendances en pierre.
Tout à l'égout, double vitrage, volets pvc, eau du puits raccordé à la maison avec possibilité d'utilisé également l'induction.Chauffage fioul, chaudière Viessman et clim réversible dans le salon .
Possibilité d'acquérir une terrain à bâtir non attenant d'environ 1273 m2 d'une valeur de 38890 euros.



Prix de vente : 175 532 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra BURGAUD-RABOTTEAU, Tél. : 06 50 58 86 95, E-mail : alexandra.burgaud@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 848 647 012

Le point fort du bien

Calme, très beau potentiel, 4 chambres, sa grange

Informations additionnelles

Bilan énergétique

C (129)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

E (38)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Ce bien vous est proposé par

Alexandra Burgaud-Rabotteau – Chaniers – 17610 – Conseiller SAFTI

Alexandra Burgaud-Rabotteau

Chaniers (17610)

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