Maison - 6 pièces - 241m²

395 000 €

Roquebrune - 33580

Réf 620375

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
241m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Salles de bain :
4
Toilettes :
3
Terrain :
1 200m²
Chauffage :
Électrique individuel

Description

Maison ancienne de 240m2

Roquebrune - charmante commune proche de Monségur, ses commerces et ses écoles, ainsi que du TER de la Réole - Bordeaux à 45 minutes en voiture.

Au calme, dans son écrin de verdure, cette très jolie maison girondine parfaitement rénovée vous offre 240m2 habitables sur un terrain de 1200m2.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une salle à manger avec cheminée, une cuisine entièrement aménagée et équipée ainsi qu'un cellier. Le tout donnant sur une terrasse ensoleillée.
A ce niveau, vous bénéficierez également d'une chambre avec dressing et salle d'eau.

Au 1er étage, 3 très grandes chambres possédant chacune sa salle de bain, son dressing et ses toilettes. Vous trouverez également un bureau et une pièce palière.

Elle dispose également de 2 grandes caves et d'une pompe à chaleur.

Dans une partie de la grange attenante vous aurez le grand plaisir de découvrir une piscine intérieure chauffée. Le reste de ces 100m2 vous offrent un potentiel supplémentaire à aménager selon vos besoins.

Une dépendance indépendante sert actuellement d'atelier mais peut tout à fait être transformée en gîte.

La fibre optique est présente dans la commune.

Cette maison au charme incontestable est idéale pour une famille ou pour un projet de gîte et/ou chambres d'hôtes.

Un coup de coeur est tout à fait envisageable !

VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE.



Prix de vente : 395 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marina CRAMONE, Tél. : 0662678057, E-mail : marina.cramone@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 507 396 711

Informations additionnelles

Bilan énergétique

C (146)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

B (9)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Ce bien vous est proposé par

Marina Cramone – La Réole – 33190 – Conseiller SAFTI

Marina Cramone

La Réole (33190)

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