Maison - 4 pièces - 90m²

149 000 €

Roeulx - 59172

Réf 699779

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
90m²
Pièces :
4
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
424m²
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Gaz individuel

Description

IDEAL PREMIER ACHAT ! EXCLUSIVITE SAFTI !

Située à Roeulx, village à la réputation de «petite ville tranquille», dans le triangle Douai, Cambrai, Valenciennes, proche accès A21 et A2, venez découvrir cette maison de 90 m2 habitable env., sur sous-sol complet qui offre au rez-de-chaussée: Entrée desservant salon/séjour, wc, cuisine équipée avec accès à la véranda, à la terrasse et donc au jardin. L’étage propose deux belles chambres, un bureau (ou chambre enfant, ou dressing...) et une salle de bains. Grenier aménageable de 30 m2 env. (surface utile). Au sous-sol: Garage de 28 m2 env. avec porte motorisée, coin chaufferie, coin buanderie. Vous pourrez profiter des beaux jours avec une belle terrasse confinée sans vis à vis et un beau jardin clos. Jardinet devant la maison. Chauffage central et production d'eau chaude au gaz, DV avec volets. HABITABLE DE SUITE. Quelques travaux à prévoir. Idéal primo accédants!



Prix de vente : 149 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LESCH, Tél. : 06 75 46 79 48, E-mail : sandrine.lesch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 811 217 165

Le point fort du bien

Proximité école maternelle - Proche A21 et A2 - Garage porte motorisée - Grenier aménageable en partie isolé: poss. chambre parentale ou pas

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
247kWh/m².an54*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1440€ / an
Maximum : 1990€ / an

Ce bien vous est proposé par

Sandrine Lesch – Fechain – 59247 – Conseiller SAFTI

Sandrine Lesch

Féchain (59247)

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