Maison à vendre à LA ROCHELLE de 183m²368 000 €

Coup de coeur assuré sans aucun travaux à prévoir dans cette charmante maison charentaise !
Découvrez cette vaste maison au calme de 157 m2 loi carrez (183 m2 au sol) à seulement 3 min en bus de la gare de Surgères (destination La Rochelle, Niort, Paris,..), à 15 min de Rochefort et à 30 min de la Rochelle et des plages (sur la jolie commune de St Germain de Marencennes 17700) sans vis à vis aux prestations haut de gamme (chauffage au sol pompe à chaleur, alarme, adoucisseur, fibre) à proximité des commerces et écoles.
Dès l'entrée vous serez séduits par un espace vaste et chaleureux, pensé pour vous accueillir au quotidien. Il s ouvre sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine mi- ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.
Un atout supplémentaire, une arrière cuisine attenante pour plus de praticité.
Une immense chambre avec dressing où confort et espace se rencontrent ainsi qu'une salle d'eau et d' un wc indépendant.
A l'étage, un espace nuit pensé pur votre plus grand confort ! 3 grandes chambres, toutes chaleureuses, ainsi que 2 chambres mansardées, spacieuses elles aussi, et particulièrement pleines de charme. Un vrai cocon pour toute la famille !
Vous bénéficiez d'une spacieuse salle d'eau et un wc indépendant.
Cette maison est implantée sur un terrain arboré et au calme de 728m2. Vous profiterez
d' une spacieuse terrasse de 44 m2, idéale pour vos moments de détente, protégée par un store électrique pour profiter pleinement des belles soirées d' été. Un cabanon de 18 m2 avec l' électricité vient compléter l'ensemble, accompagné d'un garage de 28 m2, offrant un bel espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'un carport, idéal pour abriter un second véhicule.
Il ne reste plus qu'à la découvrir, de poser vos valises et profiter du calme environnant !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 368 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florence GILBERT, Tél. : 0687022676, E-mail : florence.gilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 935040261