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Achat Maison à Rivarennes, 37190 - 10 pièces, 700m², 567 000 €

Réf : 420252

Belle maison de Maître et ses dépendances

Située près de Langeais. Propriété d'une surface de 320 m² habitable environ dans la maison principale et autant dans les dépendances, est composée au total de 14 pièces + 250 M² de dépendances. Idéal pour développer une activité de chambres d'hôtes ou de gîtes ou en résidence principale.En plein cœur de la vallée de la Loire, un secteur très touristique au moins huit mois de l'année.

Belle maison de Maître et ses dépendances

Située près de Langeais. Propriété d'une surface de 320m² habitables environ dans la maison principale et autant dans les dépendances, sont composées au total de 14 pièces + 250M² de dépendances. Idéal pour développer une activité de chambres d'hôtes ou de gîtes ou en résidence principale.
En plein cœur de la vallée de la Loire, un secteur très touristique au moins huit mois de l'année.

Il s’agit d’une demeure de caractère, ancienne exploitation viticole, située à proximité des Châteaux de la Loire, des jardins, des musées, et du parcours La Loire à Vélo aménagé le long du fleuve sauvage.

Description de la maison principale :
Au Rez-de-chaussée :
- 1 entrée donnant sur une salle à manger,
- 1 cuisine aménagée,
- 1 chambre 20m² avec salle d'eau (vasque, douche, WC) et possibilité de la mettre en chambre d'hôtes,
- 1 buanderie 6m² avec WC,
- 1 couloir 5m² avec placard des rangements,
- 1 pièce bureau et lingerie 19m²,
- 1 grand salon / salle à manger donnant sur une cuisine ouverte aménagée( belle pièce de vie de 50m²).
- 1 cave de 18m² (accès par l’escalier à partir du grand salon).

Au 1er étage :
-une chambre de 17m² + salle d'eau (double vasque, douche, WC),
- une seconde chambre de 16m²+salle d'eau (1 vasque, douche, WC),
- La troisième chambre de 15m²+salle d'eau sur le palier (1 vasque, douche et WC).

Au 2nd étage :
- 2 chambres dont une avec dressing (20m²) et une autre (15m²),
- 1 palier servant de bureau,
- et 1 salle d'eau (double vasque, douche, WC)

Description de la maisonnette :
Une maisonnette avec accès indépendant aménagée ensuite familiale de 50m² au total. Il s'agit d'un duplex se décomposant comme suit :

Au Rez-De-Chaussée :
- 1 chambre et salle d'eau (vasque, douche WC),

Au 1er étage :
- 1 chambre avec salle d'eau (double vasque, douche, WC)
Possibilité de développer dans la maisonnette une activité de chambres d'hôtes ou de gîte.


Description des dépendances :
- 2 granges de 200m2 chacune environ sur 2 niveaux (2x100). Possibilité de développer une activité de gîte pour 4 personnes avec option de spa et jacuzzi, très demandée et recherchée, dans l’une des 2 granges donnant sur un petit jardin.

Entre les 2 granges une écurie (mangeoire à chevaux toujours présents) et une dépendance de 25m2 munie d’un four à poire taper à restaurer.

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 567000
Prix de vente hors honoraires d'agence : 540000 €
Honoraires : 5.00 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur


Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain DELMAS, Tél. : 07 69 70 38 40, E-mail : sylvain.delmas@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 525 1913 33
Beautiful Maison de Maître and its outbuildings

Located near Langeais. Ownership of a surface of 320m ² livable approximately in the main house and as much in the dependency, are composed in total of 14 rooms + 250M ² of dependency. Ideal to develop an activity of cottages or lodgings or main residence.
In the heart of the Loire Valley, a very touristic area at least eight months of the year.

It is a mansion, a former winery, located near the Loire Castles, gardens, museums, and the Loire à Vélo course along the wild river. The closest castles being:
- Ussé (Sleeping Beauty Castle),
- Azay-le-Rideau, L'Islette (famous by Camille Claudel and Rodin),
- Villandry (famous for its gardens),
- Chinon,
- and Langeais (magnificent medieval fortresses in the heart of the city).
And many others ....


Description of the main house:
On the ground floor :
- 1 entrance leading to a dining room
- 1 fitted kitchen,
- 1 room 20m ² with room of water (basin, shower, WC) and possibility of putting it in bed and breakfast,
- 1 laundry room 6m² with WC,
- 1 corridor 5m ² with cupboard of tidying up,
- 1 room office and lingerie 19m ²,
- 1 big living room / dining room giving on done up opened kitchen (nice room of life of 50m ²).
- 1 cellar of 18m ² (access by the staircase from the large living room).

1st floor:
-a bedroom of 17m² + bathroom (double sink, shower, toilet),
- a second bedroom of 16m² + bathroom (1 sink, shower, WC),
- The third bedroom of 15m² + bathroom on the landing (1 basin, shower and toilet).

2nd floor:
- 2 bedrooms, one with dressing room (20m²) and another (15m²),
- 1 landing serving as office,
- and 1 bathroom (double sink, shower, toilet)

Description of the house:
A maisonnette with independent access arranged then family of 50m ² in total. This is a duplex that breaks down as follows:

On the ground floor :
- 1 bedroom and bathroom (sink, shower and toilet),
Bilan énergétique
Bilan des émissions
  • Référence : 420252
  • Surface : 700m²
  • Surface Terrain : 7000m²
  • Nombre de pièces : 10
  • Nombre de chambres : 7
  • Nombre d'étages : 2
  • Année de construction : 1880
  • Salles de bain : 7
  • WC : 8
  • Jardin

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