Maison - 8 pièces - 240m²

380 000 €

Rignac - 12390

Réf 589482

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
240m²
Pièces :
8
Chambres :
5
Salles de bain :
5
Toilettes :
3
Terrain :
7 855m²
Chauffage :
Gaz individuel

Description

Corps de ferme rénové avec gîte

En exclusivité, venez découvrir cette magnifique propriété en campagne, composée d'une maison d'habitation en pierre de 195 m² habitables, d'un gîte de 45 m², d'une grange de 110 m² sur deux niveaux (un ouvert sur cour, l'autre fermé), d'une buanderie de 20 m², d'une étable de 48 m², d'une cave de 9 m², d'un "sécadou" de 10 m². Le tout sur une parcelle de 7855 m² en campagne, à 5 minutes du centre de Rignac. La propriété dispose de deux puits de 7m et 8m de profondeur. Le terrain est clos et arboré, notamment différents fruitiers (pommier, mirabellier, pêcher, poirier, cognassier, cerisier ...), nous trouvons également vingt pieds de vigne. L'ensemble de la toiture est en lauzes et date de 2000, la maison est chauffée grâce à une cuve de gaz et à un poêle à bois. Les menuiseries sont en double-vitrage alu et bois, l'électricité a été refaite en 2016 et l'assainissement individuel est conforme. Le gîte, en rez de chaussée, se compose d'une pièce de vie de 22.2 m², d'un coin nuit avec une chambre de 18.3 m², une salle d'eau et un wc indépendant. Il est chauffé grâce à des radiateurs à inertie. La maison, au premier niveau propose une très belle pièce de vie de 80.4 m² avec pierres et poutres apparentes, ouverte sur une terrasse en hauteur. Un bureau de 9.8 m², dans le pigeonnier, complète le niveau. Nous montons trois marches et accédons au coin nuit avec deux chambres de 20.8 m² et 17 m², chacune disposant de salle d'eau d'eau (8.3 m² et 7 m²) l'une des deux, également, d'un wc. Au dernier étage, deux chambres avec salle d'eau de 16.8 m² et 16.1 m² Loi Carrez complètent la fonctionnalité du bien. Si cette propriété vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Yannick Lombart, votre conseiller, qui se fera un plaisir de vous la faire découvrir.



Prix de vente : 380 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LOMBART, Tél. : 06 75 06 74 18, E-mail : yannick.lombart@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 492 736 558

Informations additionnelles

Bilan énergétique

D (170)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

E (46)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021En cours
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Ce bien vous est proposé par

Yannick Lombart – Decazeville – 12300 – Conseiller SAFTI

Yannick Lombart

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