Maison à vendre à MONTAUBAN de 170m²410 000 €
Réf 1605315
Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 170 m²
Maison
170m²
6
4
2
22 040m²
Électrique individuel
1978
Le point fort de cette maison
Cadre unique - entre calme et nature
Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 170 m²
Maison familiale T6 - Environnement rare avec lacs
Découvrez cette magnifique propriété, implantée sur un terrain exceptionnel de plus de 2 hectares comprenant 2 lacs, offrant un cadre de vie rare et préservé.
Tranquillité et intimité, tout en restant proche des commodités à seulement 10 mn de Montauban (Sapiac) et 40 mn de Toulouse.
Avec une surface habitable de plus de 170 m², la maison se compose sur son premier niveau :
- d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² ornée d'un magnifique poêle à bois, une cuisine Turini entièrement équipée, ouverte sur une belle terrasse couverte.
- Trois chambres avec placards, un WC indépendant, une salle d’eau avec double vasque, un pallier pouvant servir de bureau.
Le rez de chaussée de cette maison permet d'envisager une vie multigénérationnelle, ou bien un rendement locatif (Airbnb ou longue durée) sans nuire à l'intimité de chacun.
En effet, on y retrouve, une pièce de vie, un WC indépendant, un espace salle à manger pouvant accueillir une cuisine, une suite parentale avec une salle de bain sur plus de 30 m2, ainsi qu'un grand dressing.
Un très grand garage de plus de 50m2 ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce bien.
A l'extérieur, une piscine 12mx5m avec son pool house permet de profiter pleinement des beaux jours.
Son parc et ses lacs en font un bien d'exception!
Contactez moi pour découvrir ce bien atypique avec son potentiel unique !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 410 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PEREZ, Tél. : 0685931118, E-mail : ludovic.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990376519
Tranquillité et intimité, tout en restant proche des commodités à seulement 10 mn de Montauban (Sapiac) et 40 mn de Toulouse.
Avec une surface habitable de plus de 170 m², la maison se compose sur son premier niveau :
- d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² ornée d'un magnifique poêle à bois, une cuisine Turini entièrement équipée, ouverte sur une belle terrasse couverte.
- Trois chambres avec placards, un WC indépendant, une salle d’eau avec double vasque, un pallier pouvant servir de bureau.
Le rez de chaussée de cette maison permet d'envisager une vie multigénérationnelle, ou bien un rendement locatif (Airbnb ou longue durée) sans nuire à l'intimité de chacun.
En effet, on y retrouve, une pièce de vie, un WC indépendant, un espace salle à manger pouvant accueillir une cuisine, une suite parentale avec une salle de bain sur plus de 30 m2, ainsi qu'un grand dressing.
Un très grand garage de plus de 50m2 ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce bien.
A l'extérieur, une piscine 12mx5m avec son pool house permet de profiter pleinement des beaux jours.
Son parc et ses lacs en font un bien d'exception!
Contactez moi pour découvrir ce bien atypique avec son potentiel unique !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 410 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PEREZ, Tél. : 0685931118, E-mail : ludovic.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990376519
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680€ et 3700€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Ludovic Perez
Saint-Loup-Cammas (31140)
14 biens en portefeuille
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