Maison - 8 pièces - 189m²

331 900 €

Rehon - 54430

Réf 632024

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
189m²
Pièces :
8
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
603m²
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Gaz individuel

Description

Maison de 189 m2 rénovée avec 275 m2 de surface exploitable !

TROP TARD ! SOUS OFFRE!
Marie-Élodie Pagnoncelli vous invite à découvrir en exclusivité cette grande maison familiale au très beau potentiel sur la commune de Réhon ( 5 min de Longwy ).
Très bien située , sa localisation vous permettra de bénéficier en moins de 5 minutes de toutes les commodités que propose cette petite ville tels que : écoles , collège ,mairie, médecin, pharmacie, boulangerie, bureau de poste …
Son accès direct aux grands axes facilite une liaison rapide vers tous les points du Luxembourg ainsi que de la Belgique.
Dotée d’une surface habitable de +/- 195 m² habitable, elle séduira les personnes à la recherche de grands espaces, désireux de profiter des avantages du secteur frontalier .
Dans un très bon état général, les surfaces du bien sont actuellement composées comme suit :
Avec au rez-de-chaussée :
~ 1 Hall d’entrée distribuant :
~ 1 Cuisine équipée individuelle de 20 m2
~ 1 Buanderie de 7 m2 avec accès direct à la terrasse
~ 1 Salon -SAM de 37m2 avec accès direct à la terrasse
~ 1 salle de bains avec douche de 7 m2
~ 1 WC séparé
~ un coin bureau.

Avec au 1er étage :
~ un hall servant d’espace de repos avec coin rangement de 11,6 m2
• 1 Grande chambre de 21 m2 avec coin dressing et accès grenier
• 1 Grande chambre de 14 m2
• 1 Chambre de 12,5 m2 ( loi carrez)
• 1 suite parentale de 30 m2 avec 1 salle de bains avec baignoire, vasque et WC , un dressing et un accès au grenier.

??Un bâtiment exploitable en rez de chaussée de 270 m2 proposant plusieurs entrées séparées, ce qui vous permettra un aménagement des surfaces à un usage professionnel et / ou pour un investissement locatif ou de stockage !!!!
actuellement composé ainsi :
~ un premier garage de 89 M2 avec une hauteur de 6,6 M au faîtage et large ouverture de 4,80 M dont :
~ un coin chaufferie de 3,5 m2
~ une cuisine équipée de 12 m2 ( en chêne )
~ une salle de douche



Prix de vente : 331 900 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Élodie PAGNONCELLI, Tél. : 06 34 25 22 05, E-mail : marieelodie.pagnoncelli@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BREY sous le numéro 852 509 215

Informations additionnelles

Bilan énergétique

En coursCLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
118kWh/m².an25*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1760€ / an
Maximum : 2430€ / an

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Ce bien vous est proposé par

Marie-Élodie Pagnoncelli – Lexy – 54720 – Conseiller SAFTI

Marie-Élodie Pagnoncelli

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