Maison - 8 pièces - 333m²

420 000 €

Prailles - 79370

Réf 713579

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
333m²
Pièces :
8
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Toilettes :
3
Terrain :
21 837m²
Chauffage :
Bois individuel

Description

Maison 4 chambres + studio + dépendances + 2 étangs sur terrain de 2 hectares

Située à 8km de CELLES-SUR-BELLE et 22 km de NIORT, cette superbe demeure de 333 m2 habitables dispose de 2 étangs (1500 m2 et 2200 m2), une dépendance avec studio, garage et cave. La seconde dépendance est un atelier viabilisé de 96 m2. Le tout sur un terrain clos, verdoyant et magnifiquement arboré de 21837 m2.
Au rez-de-chaussée, vous disposez d'1 entrée, 1 cuisine dinatoire aménagée et équipée, 1 salon, 1 séjour, 1 chambre (ou bureau), 1 salle d'eau avec douche et wc séparés, 1 grande salle de réception lumineuse de 158 m2 avec espace cuisine.
A l'étage, vous trouverez 3 chambres (11, 13,et 13 m2) et 1 wc.
La maison dispose d'une toiture en très bon état, des menuiseries double-vitrage avec volets, une bonne isolation (300 mm sous plafond et 100 mm mural), chauffage principal au bois + radiateurs électriques.
La première dépendance (bâtiment bleu) est composée d'1 studio de 20m2 avec douche, 1 garage de 37 m2 et 1 belle cave climatisée avec cellier.
La seconde dépendance est un atelier de 96 m2 ( possibilités diverses).
SANS VOISIN, AU CALME, DANS UN CADRE BUCOLIQUE, n'hésitez pas à me contacter.



Prix de vente : 420 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien PRECIGOU, Tél. : 06 78 21 54 06, E-mail : aurelien.precigou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 849 062 930

Le point fort du bien

Environnement calme, extérieurs magnifiques, grands volumes et gros potentiel

Informations additionnelles

Bilan énergétique

E (251)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

B (6)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Ce bien vous est proposé par

Aurélien Precigou – Sauze-Vaussais – 79190 – Conseiller SAFTI

Aurélien Precigou

Sauzé-Vaussais (79190)

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