Maison - 5 pièces - 120m²

163 500 €

Pouzol - 63440

Réf 628978

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
120m²
Étages :
2
Pièces :
5
Chambres :
3
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
27 814m²
Chauffage :
Bois individuel

Description

Belle maison en pierre de 120m²

Dans un hameau de la commune de Pouzol, au calme et en pleine verdure. A 20 min de l'autoroute A71 et A89 et à 35 min de Riom.
Sur un terrain de 780m² accompagné de 17000m² de prairies et 9800m² de bois.
Avec en extérieur un spacieux garage de 50m² attenant à la maison, une grande terrasse et son magnifique four à pain.
Cette charmante maison en pierre de 120m² habitable saura vous séduire avec ses grands espaces.

Elle est composée au rdc, d'un salon, salle à manger avec poêle à bois, cuisine équipée, buanderie, salle d'eau et WC séparé.
A l'étage deux chambres, mezzanine (qui peut être fermée en 3ème chambre), salle de bain avec WC et un grenier de 26m² aménageable et isolé.
Et enfin au dernier niveau une pièce de 20m² au sol pouvant servir de chambre, bureau ...

Elle possède de nombreuses possibilités pour augmenter sa surface habitable.
Quelques travaux de rafraichissement à prévoir, mais habitable de suite.
Chauffage électrique et bois avec insert. Combles réisolé en 2019.
Des panneaux photovoltaïque sont installés sur le garage avec une rentabilité d'environ 2000€/an.



Prix de vente : 163 500 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BERTRAND, Tél. : 06 71 76 57 01, E-mail : aurelie.bertrand@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 830 218 335

Informations additionnelles

Bilan énergétique

En coursCLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
344kWh/m².an11*kgCO₂/
m².an
FiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2550€ / an
Maximum : 3520€ / an

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Ce bien vous est proposé par

Aurélie Bertrand – Combronde – 63460 – Conseiller SAFTI

Aurélie Bertrand

Combronde (63460)

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