Maison - 7 pièces - 185m²

175 000 €

Pouance - 49420

Réf 617321

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
185m²
Étages :
2
Pièces :
7
Chambres :
3
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
765m²
Stationnements inclus :
4
Chauffage :
Bois individuel

Description

Du charme et du Volume !

Exclusivité SAFTI au cœur historique de Pouancé: maison d'exception édifiée dans l'enceinte de l'ancienne ville fortifiée et dont ou retrouve la trace jusque dans les années 1800. Elle a été rénovée en grande partie en 2020 (électricité, fenêtres, chauffage, récupérateurs d'eau, cuisine, ballon solaire, toiture en 2013, etc...) pour lui donner confort et faible impact climatique. Vous aimerez le jardin fleuri, clos de murs et sans vis-a-vis. En rez-de-chaussée, l'entrée permet les rangements nombreux et dessert une vaste cuisine-salle à manger ainsi qu'un salon et un wc. A l'étage, palier, espace technique, salle d'eau, 2 chambres à rénover et bureau, grenier sur toute la surface. en 1/2 étage, vous trouverez un espace qui fut rénové en logement indépendant offrant une grande pièce avec cuisine, salle de bains, chambre. Cette partie peut être laissée indépendante ou réintégrée à la maison. Une cave, un cellier et une petite dépendance complètent le tout. A voir rapidement.



Prix de vente : 175 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : David BEZIAU, Tél. : 0603935466, E-mail : david.beziau@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519 111 702

Le point fort du bien

Confort moderne - respect du climat

Informations additionnelles

Bilan énergétique

En coursCLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
141kWh/m².an4*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1230€ / an
Maximum : 1730€ / an

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Ce bien vous est proposé par

David Beziau – Chateaubriant – 44110 – Conseiller SAFTI

David Beziau

Châteaubriant (44110)

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