Maison - 4 pièces - 85m²

Portet-Sur-Garonne - 31120

Réf 695208

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
85m²
Pièces :
4
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
504m²
Stationnements inclus :
1
Chauffage :
Individuel

Description

PORTET:Charmante maison rénovée - Terrasse &jardin

La maison est idéalement située sur une contre-allée d'un quartier pavillonnaire apportant un accès et un stationnement pratique et sécurisant. La maison développe 85 m2 de surface utile rénovée et a été édifiée sur une parcelle de 504 m2. Une agréable terrasse de 45 m2 donne accès au jardin piscinable qui possède un coin potager et comprend une petite dépendance. L'ensemble bénéficie d'une excellente exposition qui apporte un gain énergétique supplémentaire à la maison. L'entrée donne accès à un grand salon cathédrale de 30 m2, lumineux avec cuisine ouverte toute équipée de 12m2 donnant accès à la terrasse. Une salle d'eau avec une chambre et dressing complètent le rez de chaussée. L'étage est composé d'un espace bureau d'environ 14 m2 et d'une chambre avec placard. Les aménagements et les rangements ont été bien pensés et optimisés dans la maison.
Le chauffage est assuré par une climatisation réversible. Un poêle apporte un complément de chaleur à la pièce et une touche cocooning.
Les points ++: Baies double vitrage - Climatisation réversible - Cuisine récente toute équipée - Terrasse et jardin piscinable - Aucune anomalie dans les diagnostics.
La maison est équipée d'une alarme et de la fibre.
Piste cyclables et transports à proximité.
Visites assurées par Laurent Pawelski: 06 73 33 05 79 - Agent SAFTI - Estimations gratuites et frais réduits - Renseignements, conseils et accompagnement .



Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent PAWELSKI, Tél. : 06 73 33 05 79, E-mail : laurent.pawelski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 898 898 788

Le point fort du bien

Maison rénovée en 2013 avec climatisation - Menuiseries double vitrage - Cuisine moderne toute équipée

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
172kWh/m².an5*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 849€ / an
Maximum : 1149€ / an

Ce bien vous est proposé par

Laurent Pawelski – Portet-Sur-Garonne – 31120 – Conseiller SAFTI

Laurent Pawelski

Portet-Sur-Garonne (31120)

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