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Achat Maison à Pornichet, 44380 - 3 pièces, 48m², 179 000 €

Réf : 457990

Appartement T3 Rez-de-jardin

A Pornichet, au cœur d’un site protégé, respectueux de l’environnement, dans une résidence de tourisme *** équipée de 3 piscines (dont 1 piscine intérieure chauffée toute l’année), 1 sauna et de nombreux équipement sportifs, venez découvrir cet appartement 3 pièces de 49m² (Plain-pied, normes PMR), orienté Sud Est constitué de 2 chambres, salle de bains – WC, et d’un salon-séjour-cuisine ouvrant sur une terrasse en rez-de-jardin.
Bien bénéficiant de la fiscalité en LMNP : loyers garantis par un bail Pierre & Vacances (engagement du bail jusqu’au 30/09/2029 avant renouvellement, rentabilité > 3,9 %. Loyers actuels de 6 986 €/an qui seront défiscalisés avec l’amortissement du bien à 100 %.
Idéal, à la fois pour en profiter soi-même, en famille, ou avec des amis en se réservant des semaines voire même des mois…et avoir des revenus locatifs garantis et défiscalisés.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 149 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 €).
Prix de vente : 179000 €
Honoraires charge vendeur


Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent POUËSSEL, Tél. : 06 60 54 45 66, E-mail : vincent.pouessel@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 398 224 592
Bilan énergétique
Bilan des émissions
  • Référence : 457990
  • Surface : 48m²
  • Surface Terrain : 63m²
  • Nombre de pièces : 3
  • Nombre de chambres : 2
  • Meublé
  • Année de construction : 2009
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
  • Nombre de parkings : 1
  • Gardien
  • Exclusivité
  • Garage / Parking
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
  • Piscine

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